回首过去，上海以不断向上的力量，让世界瞩目。从1990年浦东大开发，到2010年上海世博会召开；从2016年上海国际金融中心封顶，标志着陆家嘴建设全面完成，再到上海“一江一河”战略横空出世，每一步都让世界惊艳。

城市发展的时代步伐，华润置地始终紧密跟随。为了响应浦东开发号召，华润置地1992年在浦东拿到第一块土地，应声打造华润时代广场，开创上海购物中心时代。

华润时代广场实景图

此后，华润置地基于城市成长脉搏战略布局，相继打造了跨越时间的经典作品外滩九里、新静安CBD生活范本静安府、世界视野下的湾区人居典范苏河湾中心·润府等标杆力作。

可以说，过去30余载，华润置地始终与城市同频共振，不仅共鸣海派文化、链接城市资源，更不断创新产品。也正因为如此，在今天风云变幻的房地产市场，华润置地依然能重回城市舞台中央。

【城市文化】

“海派的精髓，是采用包容、敏锐心态，去演化出自己的文化。”

上海，一座海纳百川的城市。它既怀旧，又新潮；既富东方神韵，又不失国际风采；既有吴越文化与西洋文化的交织碰撞，更有现代摩登与自然气息的跳跃融合。

在众多文化思潮中，海派文化始终以包容之心，不断汲取新锐思想、时代审美、敏锐洞察，演绎自己的文化内核，焕发海派文化的时代生机。正如中国第一位风景园林规划与设计专业博士，清华大学景观学系主任、教授、博士生导师朱育帆所言：“海派的精髓是向大家展示一种能力。这种能力，就是在面对外来文化，或者非本地文化，如何采用一种包容的，同时又非常敏锐的心态，去演化出自己的文化。”

清华大学景观学系主任、教授、博士生导师朱育帆

为了共鸣海派精神与生活，过去30余载，华润置地择址城市文化封面坐标，以对人居的洞察与引领，共鸣城市的文化与精神。

黄浦江、外滩，始终如城市精神图腾，映鉴城市底色。华润置地在距黄浦江约300米、老码头约200米、董家渡金融城约500米的城市原点，以九里系开山之作外滩九里，承续城市精神，以产品致敬经典，回应城市追寻。

外滩九里效果图

苏州河作为上海的母亲河，经历100多年变迁。2020年，“一江一河”沿岸地区建设规划（2018至2035年）指出：苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。落笔城市城脉、文脉、商脉发源地苏河湾，华润置地打造“大江大河”战略一号作品苏河湾中心。其中，苏河湾中心·润府站在了饱览一江一河三岸的绝佳观景位置。

苏河湾中心·润府效果图

当海派成为一种情怀和精神共鸣，当下海派生活应该呈现怎样的生活场景？在2035世界级城市中央活动区（CAZ）前滩，定位“大枢纽—大会展—大商务—大科创”的虹桥商务区，以及张江科学城、迪士尼国际旅游度假区、东方枢纽三大产业腹地的浦东城市副中心川沙，2023年，华润置地延续一江一河脉络，开创城市东西两翼格局，以前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府，演绎海派与时俱进的优雅与活力，向城市递交一份圆满答卷。

前滩润璟效果图

虹桥润璟效果图

观宸润府效果图

【城市链接】

“城市外部环境，构成我们的生活场景。”

一座城市的独特性，往往来自历史传承与文化积淀。在人居作品打造上，唯有真正将城市文化、资源等引入其中，才能让作品更具城市气质与个性。尤其在产品同质化的今天，房子几乎千篇一律，只有将城市文化融入生活场景，才能让人置身文化场域，触摸这座城市骨子里的情怀、精致。

正如GAD建筑设计有限公司合伙人、总设计师蒋愈所言：“城市外部环境，从氛围到物理，从精神到物质，能够提供给我们非常好的、精致的、具有文化的界面，来构成我们的生活场景。”

GAD建筑设计有限公司合伙人、总设计师蒋愈

作为城市投资开发运营商，华润置地构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务组合模式，已形成大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营五大核心竞争力，让产品真正做到精致、奢适、高雅，让生活拥有无限可能。

在前滩润璟营造上，华润置地借鉴衡复风貌、Art Deco等海派经典建筑精髓，以红砖与石材穿插的设计手法，重现梧桐深处上海老洋房的优雅情境。同时，华润置地还将上海梧桐风雅大街、海派风情街区引入社区，让每一位居住者即便在社区内，也能感受独属上海的气质与底蕴。

前滩润璟效果图

中环置地中心·润府，依托中环TOD综合体，围绕地铁上盖一体化开发。未来，这里将打造约150米国际地标级企业总部，呈现集时尚、休闲、运动、潮流于一体的万象系商业。商业、商务、住宅、交通的高浓度聚合，将构建可漫步的舒适生活圈，让人们在商业与商务、繁华与静谧中自由切换。

中环置地中心·润府效果图

约30万平方米的时代之城，针对4个住宅地块，华润置地以互动街区为载体，打造一座低密的国际化大城。大城内，引入都市花园场景、漫步街区，以约300米花园轴线、约600米漫步街区，让生活在自然中流淌。

时代之城效果图

【海派美学】

“城市化生活越来越精致，功能化的推敲会越来越细腻。”

当今，伴随物质、审美水平的提高，快节奏生活的当下，人们对居住空间无疑有了更多要求。那么，究竟如何营造超越居住者期待的精致生活空间？在尺度之上，对产品不断升级与创新，对功能不断推敲与演变，才能多维度满足市场需求。

正如YU STUDIO创始人、中国著名室内设计师于昭所言：“随着城市化生活越来越精致，相对而言功能化的推敲会越来越细腻。所以对室内设计来说，我们可能要对所有功能去做研究，同时我们也要融合到人对于这种审美的变化中去。”

YU STUDIO创始人、中国著名室内设计师于昭

华润置地秉承持续创新的精神，深刻洞察城市人居变化，以产品微创新、功能微改造、细节微复刻，不仅演绎上海的精致细腻，也让华润置地作品自成风格。

产品微创新：多功能汇聚的架空层，打造润+生活、润+自然场景，让日常生活精彩多元。圆弧立面，搭配270度无柱环幕飘窗，颜值拉满同时还成就美学地标；室内圆弧吊顶线条设计，让空间更显雅致。

虹桥润璟实景图

功能微改造：在户型上，目前华润置地作品大多采用LDKB一体化设计，以客厅为中心，各空间无界交互，打造家庭社交主场，温润生活每一处需求。卫生间三分离设计，于细微处关照生活的私密与习惯。

虹桥润璟实景图

虹桥润璟实景图

细节微复刻：同源五星级酒店的高奢门头，汲取东京安缦、曼谷四季酒店等设计灵感打造的庭院，彰显海派生活的仪式感。凝萃城市经典元素打造的海派藻井与艺术花厅、奢雅大堂，呈现层层递进的海派生活场景。奢玉、奢石、奢皮、奢镜、奢板的五奢体系，让经典气质从未改变。“海派曲线、海派雕花、海派拼接”三大海派工艺，让细节也有了灵魂。

观宸润府实景图

观宸润府实景图

在城市江河的激荡中，在时光交错的承续中，人们感受着那份属于上海的腔调、摩登、温润，找到更加优雅、丰盈、美好的精神家园。

2024年4月18日，华润置地·上海2024年度战略新品发布会将于天后宫倾情举办。一场时间的盛典，一场人居的盛放，让我们拭目以待。