在青浦赵巷镇方夏村，有一片7亩的集体林地，多年来仅维持基础养护。林地附近的农民1房常年空置。近年来，村企协调，引入微度假项目，农民房改造成民宿，林下开展露营、团建等活动，滨水空间打造戏水场景，成为近郊一处网红打卡点。
近郊小地块困境
零散林地、闲置农房双重资源浪费
项目坐落于青浦赵巷镇方夏村，地处虹桥商务区近郊微度假黄金圈层，距离人民广场仅27公里，香樟树林通透舒适，天然小河渠穿林而过，同时坐拥三千年古文化、红色地下支部、百年天主堂等人文底蕴。
开发前，林地仅维持基础绿化防护，农民房常年空置，造成资源浪费。项目锁定森林亲子微度假、自然研学、林下轻康养三大赛道。
全程轻量化可逆建设
最大限度保留原有林间风貌
项目从建设阶段就守住生态底线，所有休闲配套设施全部采用可移动、可拆卸设施，不做永久性硬质土建。原有小河渠仅开展生态岸线整治，完整保留河道自然形态，打造浅水亲水空间。
整片地块划分三大功能分区：民宿休闲区提供亲子住宿、轻食、手作；亲水休闲区打造滨水戏水场景；林下露营区开展自然美育、研学，可承接生日派对、小型团建、亲子露营等多元场景。
项目全程零破坏原有林木，林木生长良好，林地固碳、水源涵养功能同步提升。
村企协同运营
租金+薪金双向联农带农
项目搭建极简高效的村企协同运营机制：村集体统一收储村民闲置宅基地，整合集体林地资源，整体交付专业农业公司市场化运营；镇村两级打通审批改造绿色通道，降低小型乡村项目落地门槛。
收益分为两层：农户宅基地每年拿稳定租金；园区保洁、研学助教、餐饮岗位优先雇佣本村村民，村民就近务工增收。依托自有“一稻”乡村品牌，联动村内市集、文创门店，补齐区域亲子休闲空白。
项目发展启示
针对近郊零散小林地、闲置农村房屋，本案例证明轻量化、可逆式开发既能守住生态底线，又能精准抓住近郊亲子微度假细分赛道。简化村企合作流程，以“租金+务工薪金”双渠道带动村民增收，为体量有限、资源零散的小微林下项目提供低成本落地模板。
素材来源：@上海林业
