当顶尖科研力量遇见硬核产业载体，
当生物医药、航空航天、新能源
三大核心赛道同频聚合，
一座全新的科创标杆载体
已在“大零号湾”崛起！
BIO-TECH创星港（大零号湾国际智能医疗创新中心项目），位于“大零号湾”科技创新策源功能区的核心地带，致力于贯通产学研用、融通大中小企业生态。这里是科研成果从实验室走向产业化的“加速器”，是头部企业集聚、高精尖产业汇聚的科创高地，更是上海南部科技创新版图上耀眼的新地标。
核心区位：
坐拥科创C位，辐射千亿产业带
▎坐标势能
位于闵行区园美路58号，坐拥“大零号湾”科技创新策源功能区核心位置，紧邻上海交通大学、华东师范大学，院士团队、国家重点实验室触手可及，技术转化半径缩短至“一公里”。
▎产业生态
●毗邻宁德时代未来能源研究院、上海交通大学溥渊未来技术学院、中国航发等顶尖科研院所；
●周边汇聚中国科院分子细胞科学卓越创新中心、上海人工智能研究院等重量级创新主体；
●深度融入上海南部“千亿级”科创产业带，企业间技术互通、资源共融，打造“共享研发”生态；
●聚焦生物医药、养老科技、航空航天、智能装备、新型能源、海洋工程六大前沿赛道。
▎配套服务
●紧邻闵行区科学技术委员会、“海聚英才”创业城，尽享人才政策与科创资源赋能；
●高层次人才创新创业服务中心、政务服务中心大零号湾分中心提供一站式政务服务。
硬核空间：
三大产品线，覆盖科创全生命周期
这里将打造头部企业集聚，集研发、设计、展示、办公、测试为一体的科技型示范中心。
1号楼·总部办公
面积区间：150平方米—2570平方米｜建筑高度：79.9米（17层）+ 57.4米（12层）双塔
●双塔楼设计，标准层1000平方米，可自由分割160平方米起灵活办公空间，更有112米超大面宽大平层，单层面积2570平方米，实现办公、研发测试0距离。
2号楼·研发办公
面积区间：150平方米—1250平方米｜标准层1250平方米
●以生物医药为主导产业，为实验室预留基础空间，上海生物“智”造创新技术中心已落位，生物医药领域创新资源集聚，可为入驻企业搭建起从研发到成果转化的产业衔接桥梁。
3号、4号楼·中试研发
面积区间：2642平方米—8250平方米｜可租可售，灵活选择
●工业上楼模式，最大化降低企业研发中试成本，适配多领域科创企业需求。
✅ 顶层中试空间：层高8米，楼板荷载1T/m²，设置独立大型设备吊装口
✅ 标准研发层：层高4.5米，承重300kg/㎡，单层面积约1000—1200平方米
✅ 首层研发空间：层高6米，承重500kg/㎡，适配中大型实验设备
✅ 专业配套预留：预留两级污水处理系统空间、UPS室（用电负荷可达约245—250W/㎡）
✅ 系统适配：预留两套空调系统安装空间（可安装舒适性空调/净化空调）
✅ 硬件高配：配电高达280—290VA/㎡，2T载重货梯，轿厢尺寸1.5米x2.5米
✅专为生物医药、精密制造等中试放大需求量身打造。
配套生态：
工作与生活“双圈闭环”
▎商务配套
云端办公接待区：路演大厅、多功能会议室，满足企业商务洽谈、路演展示、项目宣讲等全场景需求
空中花园休闲区：打造生态化办公场景，融合科技质感与自然绿意，优化办公体验
▎生活配套
专属员工餐厅，配备中央厨房+大型就餐区，可满足千人同时用餐需求
紧邻满天星生活广场、龙湖闵行天街、宝龙广场等成熟商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式配齐
200米内覆盖亦阁、新黄埔等高端人才公寓，步行直达，彻底解决企业人才居住“最后一公里”难题
▎交通配套
轨道交通：距地铁15号线永德路站约500米，通勤便捷高效
城市快速路：10分钟接驳虹梅高架，快速联动闵行、徐汇核心商圈；15分钟直达嘉闵高架，联通虹桥商务区
高速路网：申嘉湖高速、外环高速双线加持，快速接驳长三角全域资源
✈️ 枢纽通达：距离虹桥枢纽约30分钟、浦东枢纽约45分钟，对外交通高效便捷
️ 园区配套：配置545个标准车位+66个新能源充电桩，适配企业通勤、商务接待、绿色出行多元需求
政策赋能：
双重政策加持，让创新无忧
▎市级政策
《上海张江国家自主创新示范区专项发展资金使用和管理办法》
●核心亮点：科技创新项目资金扶持、产业升级补贴、平台建设资助、成果转化奖励
《关于加快“大零号湾”科技创新策源功能区建设的若干政策措施》
●核心亮点：科创专项补贴、成果转化奖励、产业空间保障、产学研协同支持、高端人才配套
▎闵行区级政策
《闵行区支持企业科技创新的政策意见》（“闵行科创10条”）
●核心亮点：研发投入补贴、高企培育奖励、科创平台建设支持、科技金融贴息、成果转化资助
《闵行区关于新一轮促进生物医药产业高质量发展的若干意见》
●核心亮点：创新药/器械研发补贴、CRO/CMO/CDMO配套支持、产业园区落地奖励、人才专项扶持
▎一站式企业服务
✅ 工商注册、政策申报（高新技术企业认定、专项补贴等）全程代办
✅ 融资对接、知识产权保护、法律咨询全链条护航企业发展
✅ 链接上海交大、华师大等高校科研成果库，助力企业优先承接专利产业化合作
✅ 定期举办“科学家-企业家”闭门沙龙，精准匹配企业技术需求与科研资源
入驻通道：
即刻入驻，抢占科创高地
▎开放产品
●1号楼｜总部办公：150平方米—2570平方米，空间灵活分割，支持整层/分层租赁
●2号楼｜研发办公：150平方米—1250平方米，标准层自由组合，适配中小科创企业研发办公需求
●3号/4号楼｜中试研发：2642平方米—8250平方米，可租可售，适配中试放大、精密制造等硬核产业场景
▎联系我们
招商热线：021-33280387
项目地址：上海市闵行区园美路58号（地图搜索「BIO-TECH创星港」直达）
打造产学研融合、
高精尖产业汇聚的承载高地，
BIO-TECH创星港
诚邀科创企业携手同行，
扎根“大零号湾”，
共创产业发展新机遇！
素材：大零号湾发布
编辑：覃丛丛
审核：王婷婷 范仲毅
