好消息！有着三十余年房龄的沧源二村，美丽家园综合修缮方案已敲定。这座紧邻5号线东川路站的老旧售后公房小区，即将在今年下半年启动全方位升级改造，打造兼具烟火气与科创质感的现代化宜居社区，预计明年5月完工。
沧源二村建成于1993—1995年，是典型老式售后公房，小区建筑面积约12万平方米，分为770弄、925弄两大片区，共131个单元。小区毗邻5号线东川路站、吉宇商场，周边交大、大零号湾科创资源富集，但常年老化带来诸多居住难题，房屋渗漏问题突出、楼栋内部设施老旧、管网雨污混流排水不畅、公共配套短板明显等。
此前街道、居委会、业委会“三驾马车”联合走访调研，收集15项核心改造诉求，涵盖屋面防水、外墙翻新、道路整治、非机动车扩容、雨污分流、休闲场地升级等维度内容，改造方案充分吸纳居民意见，并严格参照上海旧住房改造相关规范，分为房屋本体修缮、公共隐患整治、园区环境提升、便民适老化升级四大板块，从住户屋内到小区公共空间逐一翻新。
美化园区环境，打造四大休闲空间
本次沧源二村美丽家园项目，以“鎏金岁月，源来精彩”为主题，提取“沧源”文字符号打造专属社区标识，融合大零号湾科创金属设计语言，兼顾老小区烟火温情与科创片区现代质感。
小区内部道路全部实施“白改黑”，水泥路面、破损植草砖统一翻新为沥青路面，更换全新路侧石。主入口打造全新钢结构景观门头，设计专属沧源社区LOGO，实现人车分流；南北次入口、沿街商铺同步景观提升，增设景观花箱美化沿街界面。
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依托社区文化打造沧源印记广场、康养花园、零号芯动广场、睦邻会客厅四大主题休闲场地，修复八角亭、加固紫藤廊架，更换休闲座椅；补种绿植、修剪遮挡采光乔木，重塑整洁舒适的宅间绿化。围墙、垃圾房、配电间统一修缮美化，全域更换新式路灯，点亮社区夜景。
根治渗漏顽疾，楼栋整体焕新
屋面将全部拆除老旧树脂瓦，增设防腐木望板与多层防水卷材，统一铺设耐用沥青瓦，同步翻新天沟、更换破损老虎窗与锈蚀避雷带，从源头防范漏水。外墙铲除破损基层，做好双层防水后采用砖红搭配深浅灰的真石漆外立面，设计灵感取自周边大零号湾科创建筑，新旧片区风貌和谐相融，外墙附属设施同步修缮。
所有单元更换新款智能防盗门与门禁系统，破损雨棚外包铝板、无雨楼栋新增钢结构雨棚，加装金属楼栋标识与入户照明；楼道整体防霉粉刷，规整杂乱弱电管线，更换全新铝合金钢窗与LED声控灯，居住环境将大幅提升。
消除安全隐患，管网消防同步升级
针对雨污混流、地下管道破损问题，工程将重新梳理阳台、厨房排水，新建独立雨水立管，废除私接混流管道，翻排堵塞、倒坡的地下主管；楼栋出入口增设雨水箅子，排水沟加装安全盖板，完成管网改造。
清理占用消防通道的停车位，重新规划道路标线，保障消防车道宽度、转弯半径符合通行规范，打通生命通道。安防系统全面更新高清监控、新增10处监控点位，梳理杂乱架空线缆。
翻新非机动车停车区域，增设充电车位，车库内外墙、门窗、照明统一修缮；机动车车位重新规整划线，优化小区通行动线。
此外，针对老年群体需求，全面翻新老年活动室墙面门窗，卫生间增设防滑、扶手等适老化设施，修复破损功能用房。小区内增设公共晾衣架、全新宣传栏，补齐便民设施短板，丰富居民邻里休闲场景。
改造完成后，沧源二村将告别屋面渗漏、道路积水、设施老旧、环境杂乱等长期难题，房屋品质、安全配套、景观环境实现跨越式提升。后续街道、施工方将及时公示施工计划，全程邀请居民参与监督，畅通意见反馈渠道，携手共建有温度、高颜值、现代化的美丽家园。
素材：江小川
编辑：赵若楠
审核：刘垦博 何婷婷
