住宅专项维修资金是小区的“房屋养老金”，直接关系老旧小区设施更新、房屋维保与居住品质提升。按照上海市住宅维修资金管理相关规定，当小区维修资金余额不足首期筹集金额30%时，须依法启动再次筹集工作，筑牢小区长效运维资金底盘。
为规范维修资金续筹全流程闭环管理，压实属地治理责任，7月3日上午，崇明区房屋管理中心会同城桥镇城建中心，深入富民小区召开维修资金续筹工作居民代表专题会议，指导业主依法依规推进续筹各项工作。花园弄居民区党总支、小区业委会、物业服务企业及小区业主代表共同参会。
前置合规管控，夯实工作基础
本次续筹工作紧扣全市住宅物业治理工作导向，严格遵循依法依规、程序前置、闭环管控、稳步推进核心原则，依托市级维修资金管理系统预警清单精准施策。
前期，区房管中心针对资金余额预警小区，提前下发工作提示，督促指导城桥镇启动专项续筹筹备工作，将管控关口前移。针对法规条款、续筹模式、表决流程、公共收益补充规则等关键事项，区房管中心多次联合城桥镇城建中心，组织业委会、居委会、物业服务企业“三方主体”开展专题研判，逐条厘清工作流程、细化权责清单、压实各方职责。同时，结合相关续筹、补充政策要求，提前解读资金补充路径，从源头筑牢续筹工作合规底座，确保所有筹备环节有据可依、全程留痕、可溯可查。
党建引领聚力，“三驾马车”联动破解群众痛点
依托居民区党组织领导下的小区治理“三驾马车”协同机制，富民小区构建起多方联动工作体系。本次居民代表会议上，工作组围绕业主最关心的续筹金额、收缴方式、资金用途、公积金提取支持、公共收益抵扣等热点问题开展专场解读，现场答疑解惑、消除信息壁垒。本次业主代表会议顺利召开后，小区将依法召开业主大会，通过入户民意征询、规范表决流程就续筹方案达成最终决议。各管理部门将分工协作，依托居民区党组织力量，充分发挥党员先锋模范作用，以党员带头支持为示范标杆，带动热心业主主动参与续筹和政策宣传工作。针对存疑居民开展“一对一”精准沟通，用通俗语言拆解专业政策、化解群众顾虑，形成“党员带头、骨干跟进、全员覆盖”的宣传动员格局，以点带面推动共识凝聚。
来源：崇明房管
