对于泗泾居民来说，家门口的商业配套正加速升级。记者获悉，计划于今年四季度开业的上海泗泾招商花园城，目前整体招商率已达85%，核心主力店及重点业态落位率达100%。随着部分重点商户进场装修，松江首个大型TOD商业综合体已进入开业倒计时。
首店、旗舰店加速落位，家门口消费场景更丰富
作为招商蛇口旗下花园城产品系的重要项目，上海泗泾招商花园城以“TOD潮流生活中心”为定位，打造集购物、社交、休闲、体验于一体的一站式生活目的地。“目前，项目签约周期与落位效率显著优于同类型TOD项目。”招商商管商开与工程物业总经理郭绍军介绍，已确认入驻品牌中，松江首店占比超过50%。
项目全景效果图
据介绍，项目“5大主力店”均已高规格落位：盒马鲜生将以松江最大3000平方米规模亮相，带来更丰富、便捷的精品生鲜消费体验；星轶影城将打造松江首个STARX巨幕厅，让市民在家门口享受高品质观影服务；星聚会将以松江首个旗舰店入驻；加伍磅健身、成长空间站少儿运动馆也均为松江首店，将进一步丰富片区居民运动健身和青少年体育培训的选择。
这意味着，开业后，周边居民买菜、观影、健身、亲子运动、朋友聚会等需求，都有望在家门口得到满足。目前，星河部落、森马、西塔老太太、斯坦星球、星聚会等8家商户已于今年4月率先装修入场，项目建设与招商落地同步提速。
零售业态方面，项目将覆盖日常消费和年轻客群的多元需求。UR、Aape、RE-BLUE等潮流服饰品牌，耐克、阿迪达斯、安踏、李宁等运动品牌，以及MINISO、KKV、大疆等生活方式与科技品牌将同步亮相。面向追求品质生活和个性化消费的客群，BOLON、宋朝香氛、PSO brand三家松江首店，以及潮品挚尚×HeyZakka松江首个Space旗舰店也将相继落位，为年轻家庭和年轻消费群体带来更多购物、社交选择。
“已确认入驻的品牌普遍呈现首店、旗舰店集聚和场景复合化两大特征。”郭绍军表示，项目周边25至44岁年轻家庭客群集中，消费需求不仅停留在购物本身，更看重体验感、社交性和亲子友好度。入驻品牌普遍融合“零售+体验”“餐饮+社交”“亲子+教育”等复合经营模式，力求匹配周边居民的生活方式需求。
餐饮招商率达98%，周末聚餐多了新选择
餐饮是市民衡量商业综合体是否“好逛”的重要标准。目前，餐饮项目招商率已达98%，共汇聚80余家品牌，其中逾45家为区域首店或特色概念门店。
项目内景效果图
从品牌结构看，餐饮项目业态兼顾地域风味、品质正餐和休闲社交。松江首进的青年星厨、上扬府·淮扬小品、醉庐·新上海菜、龟兹·新疆菜、老墙根涮肉等，将带来更丰富的地域风味；炊江南旗舰店、小岩隐铁板烧黑金店、芦趣上海首店等定制化门店，则进一步提升餐饮体验感。与此同时，费大厨、西塔老太太、山缓缓火锅、M Stand、椿田熟成茶行等成熟品牌也将同步入驻，覆盖正餐、火锅、茶饮、咖啡、休闲轻食等多重消费需求。
项目周边5公里辐射约50万常住客群，对优质商业配套有着旺盛需求。郭绍军表示，按照计划，项目将于今年7月完成外立面形象呈现，随后整体工程进入收尾阶段。开业前3个月，项目还将全面铺开大型主题活动与全域会员招募工作。“随着开业筹备持续推进，我们希望把上海泗泾招商花园城打造成为松江居民家门口的潮流生活主场，为市民带来更加便利、多元、高品质的城市生活体验。”郭绍军说。
部分入驻商家如下
■记者 韩海峰 文图 受访者供图
■编辑 韩海峰
■栏目责编 李于伯 ■栏目主编 陈亚利
