4月杨浦区各街道房管机构物业管理工作动态

定海路街道城建中心组织召开物业工作例会，辖区各物业项目负责人参会，会议就近期重点工作进行全面部署以及就今年相关的新文件《上海市房屋管理局关于做好本市住宅物业服务日常巡检和行政检查工作的通知》和《上海市住宅小区公共收益管理办法》进行了指导。还要求物业服务企业做好五一节前安全保障，全面开展小区消防设施、电梯、公共区域安全隐患排查，保障节日期间小区秩序稳定。提前部署防台防汛准备工作，同时，要求各物业服务企业认真学习物业管理相关政策法规新规，掌握政策要求，规范服务流程。

为进一步普及垃圾分类知识，引导居民树立绿色环保理念，主动参与垃圾分类实践，营造人人知晓、人人参与、人人践行的垃圾分类良好氛围，结合创全工作，大桥街道城建中心牵头组织，联合辖区杨家宅居委、杨家宅小区物业服务企业开展“垃圾分类好处多”主题宣传活动，创新采用“座谈科普+桶边值守”双模式，让垃圾分类知识真正入脑入心，推动绿色环保理念融入居民日常生活。

为切实提升物业服务企业消防安全管理水平，有效防范化解消防安全风险，江浦路街道城建中心组织开展物业服务企业消防安全知识专题培训。培训围绕消防法律法规、火灾隐患排查要点、初期火灾处置流程、消防设施器材使用方法及应急疏散逃生技能等内容进行详细讲解，通过理论讲解与案例分析相结合的方式，进一步强化物业从业人员的消防安全意识和应急处置能力。此次培训有效筑牢了辖区物业服务企业消防安全防线，为营造安全稳定的居住环境奠定了坚实基础。

控江路街道城建中心联合平安办、居委会、业委会及物业，对金宇名邸开展消防专项排查评估，同步召开消防设施维修协调会，结合小区维修资金情况研究制定维修方案。同时，紧扣全国文明城区创建要求，持续深化住宅小区环境与秩序整治，切实筑牢安全与文明防线。

延吉新村街道城建中心对长白三村、敦化路、控江西三村、控江五村、杨家浜等小区先后进行停车管理规约修改指导，设置细化小区月租车与车位数1：1数量限制，明确业主首辆车优先登记原则，进一步以规约作为治理手段，推动形成公平有序的停车环境。城建中心召开加梯例会，针对检查中发现的问题，要求施工方限期整改，同时强调脚手架安全规范、按图施工、建筑垃圾堆放等要求，妥善处理施工过程中居民的各类投诉，保证合理诉求得到及时解决。

四平路街道城建中心召开物业管理工作例会，就近期物业管理重点工作和创建全国文明城区（“创全”）工作进行专题部署，围绕宣传动员、任务分解及具体工作要求进行详细布置，进一步明确物业企业在环境卫生整治、公共秩序维护、文明氛围营造等方面的职责，推动各项任务落细落实。

殷行街道城建中心召开物业工作例会，传达部署近期的重点工作。一是要求各小区持续做好日常的自查自纠，扎实推进创全各项工作。二是传达党建引领物业治理工作要求，布置攻坚任务并通报近期各小区近期日常管理和“12345”工单投诉情况，要求各小区细化日常管理举措，提升“12345”热线诉求的解决率和满意率。三是要求物业做好“五一”节前安全检查和节日期间的安全巡查，确保各小区平安过节。

五角场街道城建中心组织相关部门赴航天居民区，召集凯晨物业、飞南轩物业解决国权路336弄1-5号隔油池外溢问题。现场实地排查、剖析问题根源，明确整改举措，从源头化解隔油池外溢难题，改善小区居住环境。

长海路街道城建中心召开党建引领物业治理工作推进会，重点攻坚小区的居民区党总支书记、业委会主任及物业经理参加会议。城建中心对下一阶段党建引领物业治理工作作出部署：一是织密组织网络，党建引领“三驾马车”协同发力。二是硬件升级改造，提升居住品质。三是软件提质增效，健全长效机制。下一步，城建中心将聚焦重点攻坚小区任务清单，持续深化党建引领物业治理工作。

新江湾城街道城建中心聚焦物业管理用房安全管理，组织开展专项检查行动，全面排查整治违规使用问题。此次专项检查重点核查物业管理用房是否存在违规住人情况，全面检查消防器材配备情况和有效性，确保消防应急保障到位；严禁在物业用房内使用明火及其设备，从源头防范火灾事故；重点整治在物业用房内停放电动自行车、私拉乱接电线为电动车充电等高危行为，严防电动车火灾风险。

上海靓兴企业管理有限公司立足自身物业服务，结合“创全”工作，针对小区环境整治，扎实推进创全工作，全力打造干净、整洁、文明的小区居住环境，助力创全工作提质增效。