宝山区张庙街道冶金小区建成于1996年，随着楼龄增长，基础设施老化问题愈发突出，屋顶渗漏、下水管堵塞、污水管破损成了久治不愈的“顽疾”。尤其是顶楼住户，常年陷入“屋外大雨、屋内小雨”的窘境，墙面受潮发霉、家具被泡，日常生活深受困扰，盼着彻底修缮的呼声越来越高。 为破解这一民生难题，通河三村第二居民区党总支主动担当，以党建为引领，激活居民区党总支、业委会、物业“三驾马车”联动效能，凝聚党员骨干、居民代表多方力量，规范用好维修基金，把屋顶修缮及配套管网改造，打造成了看得见、摸得着的暖心民生工程，切实提升了居民的幸福感。 党建牵头听民声 精准摸排破难题
群众的诉求，就是基层党建的发力点。居民区党总支把居民反映强烈的屋顶渗漏问题，列入重点民生实事清单，第一时间组建由居民区干部、党员骨干、业委会和物业人员组成的专项工作组，全面启动摸排工作。 工作组实地走访勘查，逐一记录各楼栋屋顶破损、管网老化问题，精准梳理出防水层失效、屋面开裂、管网堵塞等核心问题，明确此次修缮不仅要根治漏水，还要同步改造下水管、修复污水管，从根源上解决小区设施老化问题。 2025年5月24日，党总支牵头召开居民沟通协调会，工作组与居民代表面对面交流，现场讲解维修基金使用政策、工程流程和后续维护计划，把实事讲透、把疑虑解开，筑牢了项目推进的群众基础。 多方联动聚合力 民主协商定方案
修缮工程关乎每户居民利益，方案制定全程公开透明、民主协商。党总支搭建“党组织+业委会+物业+居民代表”协商平台，明确分工：党总支引领方向、业委会负责资金监管与决策、物业做好协调配合，形成工作合力。 2025年7月，工作组通过入户走访、公告公示、业主群推送等方式，全面征求业主意见，公开工程预算、资金分摊、施工方案等关键信息，全程接受居民监督。针对部分居民对资金使用、施工影响的顾虑，工作人员逐户上门答疑解惑，讲解维修基金管理规定，承诺规范施工、减少扰民。 在充分吸纳民意后，项目方案高票通过，确定“重做屋顶防水层+修复屋面裂缝+更换老化下水管+疏通修复污水管”的施工内容。2025年9月25日，党总支再次召开开工协调会，敲定工期、安全保障、质量监管等细节，形成多方协同监督的工作格局。 全程监督保质量 实事落地暖民心
工程开工后，党总支牵头建立“每日巡查、每周沟通、全程监督”机制，严把工程质量关。工作组每日巡查现场，业委会核对施工材料和工艺，确保维修基金用在实处；物业专人驻守，协调施工与居民生活矛盾，及时清运垃圾、做好安全防护；施工单位规范作业，尽量降低对居民生活的影响。 施工期间，针对居民提出的管道优化建议，党总支第一时间牵头召开协调会，联合施工方、业委会、物业现场调整方案，让工程更贴合居民需求。在“三驾马车”协同发力、多方共同监督下，屋顶修缮及配套管网改造工程稳步推进，老旧屋顶重新铺设防水层、修复屋面裂缝，老化堵塞的下水管完成更换，破损污水管实现疏通修复，彻底解决了小区多年的渗漏、堵塞难题。 整改前屋顶严重老化破损
整改后的屋顶干净整洁、焕然一新 目前工程已接近尾声，居民们纷纷表示，“现在下雨天再也不用担心家里漏水了，居民区实实在在为我们办了件大好事！” 此次屋顶修缮项目，是党建引领基层治理的生动实践。下一步，居民区党总支将持续深化“三驾马车”协同机制，健全设施定期排查维护制度，聚焦群众身边的急难愁盼，用心用情办好每一件民生实事，让“党建红”成为基层治理最暖底色，让居民生活更有质感、更有保障！
