上海市中心“老破小”原拆原建，3月10日起摇号选房！新建6幢电梯房，47种房型可选，还有地下车库，居民回搬时间定了

3月10日，静安区蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目选房活动启动，共计47种房型，首位完成选房的居民难掩喜悦。这场承载着1122证居民安居心愿的选房活动，也标志着蕃瓜弄小区旧改项目正式迈入“新居倒计时”的关键阶段。

选房现场秩序井然。现场设置了楼层平面图展示区，电梯朝向、强弱电井位置、连廊布局等细节清晰标注，方便居民直观了解。

本次选房遵循静安区成套改造惯例，按房屋成套改造协议中的安置房型和原房屋所处楼层进行分组，保障居民可选楼层不低于原居住楼层。

选房流程环环相扣：每证居民限一名选房人入场，完成身份验证后按签约顺序号依次上台摸取签球，确定本组选房顺序后，再按顺序号上台选房，粘贴选房凭证、签署选房结果确认书和选房统计表并补全房屋成套改造协议信息，流程规范高效。

为确保选房过程“公平、公正、公开”，上海市闸北公证处对选房全过程进行法律监督，区房管局、上海北方企业（集团）有限公司、天目西路街道两旧办和两旧工作组、蕃瓜弄居委会及居民代表共同现场见证，构建多层级监督体系。

针对无法亲自到场的居民，设置委托代办机制。考虑到场地承载量限制，现场创新设置陪同人员分会场，通过实时直播画面同步选房进程，方便居民场内外沟通商议，解决选房后顾之忧。

蕃瓜弄老照片

蕃瓜弄小区曾是上海人口密度最大的棚户区之一，97种原始户型中，最小面积仅6.5平方米，房屋老化、厨卫共用等问题长期困扰居民，改善居住条件的愿望尤为迫切。

旧改项目启动以来，属地街道天目西路街道、建设单位北方集团与施工单位中铁二十四局多方协同、合力攻坚，在严守安全质量底线、高效推进工程建设的同时，通过“国企开放日”“联席座谈会”等形式主动倾听居民心声、及时回应居民关切问题，让居民全程参与、见证新居建设。

项目于2023年11月正式开工，2025年4月完成大体积混凝土底板浇筑，同年12月18日提前实现主体结构封顶。当前正紧张有序推进墙面粉刷、机电安装等后续施工，预计2026年底具备交付条件，2027年上半年实现居民回搬，兑现“不离故土换新家”的承诺。

过渡期内，街道始终聚焦民生需求，联合区人口办、区房管局、派出所、建设单位北方集团推出“五方户籍表”机制，为30户居民解决户籍迁移、新生儿报出生等难题；属地居委会为90岁以上老人实现“牛奶票跟人走”，帮助因病致困的退役军人申领医疗补助，为突发疾病的孤老奔走联系养老机构……

据悉，蕃瓜弄项目改建后新建6幢多层和高层电梯住宅，配套地下车库约790个车位，实现人车分流。蕃瓜弄项目后续将加快推进配套设施建设，还将建成社区卫生服务中心、综合为老服务中心、党群服务中心等9000平方米公共配套设施。

“选房结束后，我们还将跟进适老化改造指导、相关科室进行物业服务对接等工作，帮助居民顺利过渡到新生活。”两旧办负责人表示。