伴世界潮头而生，泊一湾诗意而居｜宜居，就在虹口

北外滩的定位，是上海落实“一江一河”国家战略、打造全球城市的核心引擎。它与外滩、陆家嘴构成“黄金三角”。北外滩的发展历程从产业转型、区域扩容到总部集聚，直至明确“世界会客厅”的目标，每一步都紧扣城市脉搏。北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区（CAZ），立足服务上海“五个中心”“四大功能”，围绕国际航运和贸易中心、国际经济中心建设持续发力，一个具有影响力的世界级滨水区画卷就此展开。

追溯上海的城市基因，根脉深植于此。北宋《太平寰宇记》中出现的“上海浦”，其名所指，正是今日北外滩所在的吴淞江畔。千年之前，水系于此交汇，贸易由此萌芽，“上海”之名镌入历史长卷。北外滩，是上海成为上海的缘起。

北外滩的历史，是上海从滨江小城迈向国际港口的重要缩影。19世纪末到20世纪初，北外滩迎来了第一轮快速发展。随着轮船招商局等中国民族航运企业在此落户，以及怡和、太古等外资洋行码头的兴建，这里迅速成为上海乃至远东的航运枢纽。码头沿线仓库林立，驳船穿梭，来自世界各地的货物在此集散。与此同时，随着航运业带来的移民潮，北外滩形成了独特的城市风貌，出现了为水手、工人服务的酒馆、旅馆和小商铺，而沿江一线则矗立起西洋风格的办公楼和酒店，如著名的礼查饭店（今浦江饭店），中西文化在此交汇碰撞。

北外滩更是近代中国打开视野、追寻真理的“启航之地”。百年前，黄浦江畔的码头上，聚集了怀揣救国理想的身影。青年毛泽东曾在此为赴法勤工俭学的蔡和森、邓小平、陈毅、聂荣臻等人送行。一批批仁人志士由此出发，走向世界，也将新思想、新火种带回东方。与此同时，因其联通世界的特殊位置，北外滩也吸引了爱因斯坦、罗素等全球顶尖的科学家、思想家与艺术家在此驻足，东西方文明在此碰撞、交融，最终淬炼出海纳百川、开放创新的海派文化精神。这段独特的历史文脉，赋予了北外滩与生俱来的国际视野，为今日打造“世界会客厅”奠定了深厚的底蕴。

在此背景下，北外滩承载着国家战略与上海未来。北外滩已形成以航运、金融、科技为主导的经济生态圈，经济的脉搏在此强劲搏动。北外滩是全球航运产业的心脏，汇聚了包括上港集团、中远海运等巨头在内的超过4000余家航运企业。过往五年，虹口推动了总投资数千亿级的重大工程，强大的产业聚集效应与持续的资本投入，构筑了一个充满确定性的价值高地。

北外滩正塑造着上海的城市形态。北外滩约4平方公里的统一规划正以前所未有的城市生长力，将规划蓝图转化为天际线。黄浦江岸，480米浦西第一高楼正在崛起，上海华贸中心将与已投入使用的白玉兰广场、来福士双塔等共同构筑一片密集的摩天楼集群。规划中约22公顷的无车漫步区、航海公园与约3.4公里的滨江休闲岸线相互交融，共同定义着北外滩核心区未来的人居样本。

北外滩密布着见证“东方诺亚方舟”往事的里弄街巷，红砖建筑间咖啡醇香与市井烟火交融，形成了独特的人文景观。提篮桥的地理区位独具战略纵深，它恰好处在北外滩国际都会功能与上海百年人文根脉的交汇点上。这不仅使其天然承接北外滩中央活动区的全球资源辐射，更赋予了其不可复制的文化地标意义。以上海犹太难民纪念馆与复建的白马咖啡馆为原点，人们可以向西漫步，便可融入北外滩核心区摩登的滨江天际线；也能在片刻间，回溯至外滩源，感受上海开埠的百年风华。

与大规模新建的板块不同，北外滩更新遵循着“有机”与“融合”的顶层设计。根据规划，整个片区将划分为南、中、北三个区域，采取“新旧融合的保护性更新策略”。南区将打造为功能复合的创意活力区，中区聚焦塑造多元交融的文化体验区，北区则致力于建设开放创新的风貌生活区。这意味着，未来的北外滩不仅保有霍山公园、下海庙等承载记忆的场所，更将通过引入现代商业与文化功能，打造24小时充满活力的开放街区。在这里，深厚的历史积淀、包容的人文精神和前瞻的都市生活将和谐共生，淬炼出一个充满温度、彰显海派文化魅力的未来城市样本。

交通枢纽上，地铁4号线、12号线与在建的19号线于提篮桥站实现三轨交汇；大连路隧道、新建路隧道、北横通道及规划中的南北通道，与内环高架、北横通道等快速联动。医疗健康方面，上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院均坐落于约2公里生活圈内。生态绿地咫尺之遥，约6公顷的北外滩中央公园、约1.8公里的滨江步道及霍山公园组成自然氧吧。

得益于北外滩的区位优势，处于北外滩核心区的中粮·北外滩壹号项目为上海北外滩高端居住版图再添一座标志性作品。作为中粮大悦城第五座“壹号系”作品，该项目历经16年打磨，依托“中粮好房子”体系，通过中粮集团全产业链资源，从会员权益、社区研学到便民服务，实现从“好房子”到“好生活”的升级，让建筑成为“可持续、可感知的美好生活载体”。

项目打造风貌别墅与云端大宅，其中，风貌别墅使建筑从百年历史肌理中自然生长。中粮大悦城通过外部景观与内在格局的焕新，让百年文脉与现代居住哲学无缝交融。建筑立面，是向海派黄金时代的致敬与升华。设计师萃取标志性的砖红、石白、瓦灰作为“海派三原色”基底，并运用釉面陶板、天然石材与弧形波纹铝板等十余种高端材质进行演绎。以提升窗地比、运用弧形线条及融合石材金属等现代材质的手法，实现建筑美学的创新。整体上，风貌别墅充分融合海派元素，在水平延展的石库门里弄格局中，挖掘出兼具私属静谧与人文情感的居住空间。

高层云端住宅视野与前瞻性的生活系统。部分户型拥有约270°的环幕式景观视野，将浦江流动画卷尽收眼底，同时全面践行中粮“好房子”的 “主动健康+场景生活” 理念，全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，实现无缝的智慧生活控制。在精装细节上，从宝格丽大理石岛台、铂浪高五金到德国唯宝卫浴，均采用国际一线品牌标准，并以全屋软水、净水系统等配置，于细微处定义健康精致。

项目以健康科技为标准，确保高层空间无遮挡，东南向房间冬至日满窗采光可达10小时以上。“全域鲜氧循环”系统，则借助优越的窗地比和流体力学设计，结合全屋植萃空气净化、厨房高效集成灶等四重健康保障，让清新空气在室内自然流动。

归家体验，由全球顶尖团队CCD、line+、LSD联袂设计。从兼具仪式感的门头启幕，穿过意境悠长的“风景巷道”，抵达“入户大堂”。更特别规划了“中央车站”，配备独立洗车房、储藏室与司机休息室，将归家的最后一米，塑造为从容、专属的体验。

项目配套的生活场景，是由国际知名设计机构打造的约1800平方米地下会所，以石库门过街楼等经典符号，与现代设计语言碰撞，形成“时空美学”空间。恒温泳池、专业级舞蹈录音棚、私宴厅等多功能场景，通过棋盘式布局巧妙串联。景观设计通过一横两纵轴线串联不同区域，八大主题场景让建筑如同生长于时光肌理之中，成为北外滩一幅“可收藏的景观叙事”。