11台“高龄”电梯全部更新！

该项目作为2025年黄浦区第一个实现全小区旧梯更新覆盖、第一个竣工并完成验收、第一个成功申领超长期国债补贴的民生项目，其圆满落地是街道深化党建引领物业治理、激活党建综合网格效能的生动实践，彰显了基层治理的强劲动能。 

仁德坊小区始建于2001年，电梯设备老化故障频发，地下燃气管道老化、消防设施陈旧等问题也日益凸显，“出行难”与“安全隐忧”成为居民急难愁盼的双重痛点。随即街道迅速响应，街道办事处主任亲自包干作为动真碰硬重点攻坚事项，以综合网格为载体搭建“跨部门、跨层级、跨领域”协同机制，联合区建管委、区消防救援支队、区市场监管局、区房管局、燃气公司等部门（单位）建立跨领域协同机制，推进流程共商；依托职能部门力量搭建“专项维修资金+居民合理分摊+政府补贴+国债支持”的多元筹资模式，有效减轻居民负担，充分调动参与改造的积极性。

同时，网格还主动对接周边街区商铺，化解施工影响，协调设立公积金提取便民服务点等，让网格成为政策落地、资源整合、矛盾调解的“前沿阵地”。 

在党建引领下，物业治理效能全面提升。居民区党总支引领“三驾马车” 同向发力，以电梯更新为切口撬动小区焕新：党总支牵头统筹，通过“三会”制度精简协商流程，聚焦资金、施工等关键环节快速凝聚共识，全程公示进度与费用；业委会跨小区取经、比价选型、监督施工；物业公司靠前服务保障“一老一小”需求，联合施工单位优化施组方案，切实提升了居民的获得感与认同感。活动上，居民区负责人、业委会主任、物业及创意家园网格代表现场分享项目经验。

此外，该小区的“仁德馨境”居民自治项目，引导居民、周边街区商铺在共建“幸福家”过程中，通过“共治馨家园”“绿境馨行动”“睦邻馨时光”等板块，从“被动应对”自然转变成“主动创造”。

活动中，区市场监管局、区房管局和五里桥街道对小区焕新及“仁德馨境”居民自治项目中涌现的“社区达人”进行了表彰，创意家园网格携街区商铺共治联盟代表、施工单位向居民赠送了绿植。 

下一步，五里桥街道将进一步深化党建引领物业治理机制，将“三跨协同”“网格赋能”等经验复制推广至辖区其他老旧小区，持续探索政策红利组合拳，对接更多民生保障资源，让党建引领的治理效能转化为居民“看得见、摸得着”的幸福质感。

记者 / 高磊

编辑 / 孙超慧

图片 / 高磊

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