“我们搭建了‘加梯厅议事角’，党员代表、居民骨干、专业人士共同参与，邻里之间有事就商量，小区氛围越来越和睦了！”阳曲路391弄15号楼楼组长姚月财的分享，描绘出自治共治、共商共议的和谐图景。
11月26日，“楼组里的那事儿——2025年度静安区美丽楼组分享会”在静安寺街道党群服务中心举行。会上，静安区委社会工作部公布了《2025年静安区美丽楼组选树名单》，并发布了关于楼组建设的14条基层治理研学路线。市委社会工作部基层治理指导推进处、区委社会工作部相关领导出席了此次会议。
串珠成链，发布14条基层治理研学路线
为深入贯彻落实市委书记陈吉宁调研静安党建引领物业治理工作的重要指示精神，积极响应区委党建引领物业治理“百日攻坚”行动，静安区全面启动了“美丽楼组”选树工作，聚焦物业治理效能提升、楼组自治活力激发等，在全区范围内选树了50个美丽楼组。
会议发布了涵盖4大主题的14条基层治理研学路线。该路线系统整合全区治理样本，串联起楼组、小区、居民区、综合网格等核心点位，形成“软法良治·社区良序共创路线、空间焕新·美好家园营造路线、民主深耕·居民自治实践路线、协同增效·多元共治强基路线”四大主题线路，将分散案例转化为可观摩、可体验、可复制的实践教学链，为基层治理学习交流提供系统资源。
经验互鉴，楼组治理实践同台“亮招”
来自6个街道的居民区代表围绕“党建红引领楼组新，微治理绘就幸福圈”“能人先锋聚合力，物业治理提质效”“共建共治破难题，品牌楼组树标杆”三大主题，分享了生动的楼组治理案例。
临汾路380弄居民区社区工作者高颖介绍了阳曲路391弄15号楼依托“红色议事厅”打造“三听二议一方案”协商议事机制，成功推进加装电梯的案例。
天目西路街道华新居民区社区工作者赵可歆介绍了展望大厦楼组“焕新”的故事。居民区党总支以党建为引领，创新构建“1+3+N”治理架构，依托“骨干巡查—业委响应—居委联动”三级响应机制，启动“点亮工程”，推动老旧大楼从设施更新到治理焕新。
静安寺街道华山居民区党总支书记张寒韵介绍了“海上名楼”枕流公寓深度实践“五好五议”协商议事机制，通过“楼组党小组+楼组议事会”的双轮驱动模式推进花园微更新，实现了历史保护与居民参与的有机统一，提升了社区归属感和幸福感。
芷江西路街道复元坊1号楼楼组长陈翠英以“美食文化”为情感纽带，打破邻里隔阂。居民区党总支书记顾艺玲表示，美食凝聚的向心力在电梯更换、噪音调解等事务中发挥关键作用，结合“四勤工作法”，推动楼组从“情感共同体”升华为“治理共同体”，实现“小事不出楼组，难事不出社区”。
彭浦新村街道彭五居民区党总支书记朱立人介绍，他们以“孝亲楼”为载体，通过《居民手册》从1.0“情感共建”到2.0“法理筑基”，再到3.0“服务融合”的迭代，成功实现了治理模式从“规则约束”向“服务赋能”的跨越。
彭浦新村361号甲楼楼组长方寅秋表示，通过整合资源、搭建平台、激发参与，“孝亲楼”已从居民区的生活空间，升华为传递温情的幸福港湾。
石门二路街道东王居委会主任谈炎介绍了嘉发大厦通过“酬金制+数字化”实现资金“看得懂、管得严、用得明”的创新做法。通过引入区块链技术打造“小区可信档案馆”，实现资金流向全程可溯、维修过程透明留痕，显著提升治理效能与居民信任度，为商住混合型小区治理提供了可复制的“石二样本”。
融势启新，谱写基层治理新篇章
本次活动创新采用数字人“小静”全程主持，区委社会工作部同步推出“楼组晓治”视频专栏，以“数字人+短视频+评论互动”形式讲好静安基层治理故事。
上海外国语大学国际关系与公共事务学院俞祖成教授在活动点评中指出，楼组自治的有效推进，关键在于明确治理主体、搭建协商平台、设置合理议题。要紧密结合市、区居委会能力提升三年行动计划，系统推进楼组长梯队建设与自治力量储备，通过推广轮值机制、营造睦邻文化，持续激活楼组治理内生动力。
