农村集体经济组织的经营性资产如何更好地实现资产保值增值？近日，继完成全市首家农村集体未见证资产确权补证后，颛桥镇率先开出了上海首张“农村集体资产租金损失保险”保单。该保单投保人为颛桥镇村镇投资发展有限公司，也是农村集体资产所有人，投保的资产位于春都路79—141号，保险项目价值344万元。
据悉，随着农村集体产权制度改革的深入推进，农村集体经济组织所拥有的经营性资产（如商铺、厂房、仓库、设施设备等）规模不断扩大，通过租赁经营实现资产保值增值已成为发展壮大集体经济的重要途径。2024年，上海市印发《关于进一步促进新型农村集体经济高质量发展的若干措施》，明确提出鼓励保险机构拓展农业农村保险范围，为集体物业资产租金损失等提供保险。
围绕农村集体资产清理盘活、保值增值的需求，颛桥镇主动与区农业农村委、太平洋安信农险探索制定了一揽子资产资金管理和风险保障计划。其中，“农村集体资产租金损失保险”就是针对集体资产管理过程中的风险痛点设计的创新型保险产品，为农村集体经济组织对其拥有的经营性资产出租后，可能因特定原因导致的租金收入损失风险提供保险保障。
投保资产店面
太平洋安信农险有关负责人表示，这一保险能够将不可预见的租金损失风险通过保险机制进行有效转移和分散，提升集体经济组织应对市场风险、自然灾害风险及突发性公共风险的能力。“这个险种以前没有的，它能够保证项目的有效运行，提升了经济效能，也提振了农村集体经济的信心。
“接下来，我们还将采用保险+服务的模式，为集体资产管理方提供针对消防安全、房屋安全的检测评估，对租赁资产存在安全隐患的问题进行维修加固等风险减量服务。”颛桥镇经济中心主任朱丽莉告诉记者，对于目前还没有产证的物业，每三年都要进行房屋安全评估，以前是村里单独去采购，费用都不低，以后可以利用保险公司的规模效应，将评估费用降下来，降低农村集体资产的运行成本。
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