告别“悬空”老房！杨浦首台沿街加梯项目开工

佳木斯路279号楼是一栋7层沿街住宅，楼内老年居民占比高，上下楼不便问题长期困扰着住户。三年前，居民们曾提出加梯意愿，但因楼栋与小区围墙距离有限，不满足加装条件而被搁置。事情的转机是因为楼内高层一位孕妈妈，爬楼困难加剧，同时考虑到未来带孩子出行的需求，再次发起加梯倡议。这一提议得到了全楼居民的积极响应。重启加梯工作不仅关乎当前出行便利，更关系到未来生活质量提升。

开工仪式现场，两位居民代表激动之情难以言喻。尹阿姨年过七旬，是顶楼居民。曾因爬楼问题动了换房的心思，但在这里生活了二十几年，生活习惯和邻里关系早已固定，不到万不得已实在不想搬离。“我就盼呀盼呀，盼了三年五年，看着人家加梯成功我非常羡慕。现在终于轮到自己了，圆梦了。”尹阿姨说。

“我是去年买房买到这里的，虽然我还年轻，但是照顾小孩还要靠外公外婆，所以邻居们一说加梯，我马上配合。后面我妈妈来我家方便很多。”居民颜女士告诉记者。

作为沿街多层住宅，佳木斯路279号加装电梯面临三大技术难题。 楼栋与围墙距离狭窄，常规加梯方案中基础筏板会超出小区红线。现场开挖还发现老房原始基础较浅且与图纸不符，原有桩基更是阻碍了新桩基施工。施工需破除并恢复围墙，涉及多家管线单位的交底和路政部门的掘路申请。此外，架空线距离居民楼较近，施工搭设脚手架缺乏足够作业距离。

项目设计效果图

在长海路街道城建中心牵头下，设计公司、代建单位、居委、物业多次实地勘察，协商推出创新解决方案。设计公司通过数次技术调整，将北侧外扩筏板严格控制在红线范围内，并保证围墙落于筏板基础上。设计师通过提高首层候梯厅地面标高，满足基础筏板与老基础的叠合厚度及基坑深度要求。采用引孔打桩技术成功避开原建筑桩基，避免造成破坏。设计还预判到加梯后该单元将形成“尽端式单元”，规划了279号居民通过小区西北门入户的动线，同时保证同楼栋其他住户正常出入。

项目施工现场

项目负责人杨鹞告诉记者：项目的第二个难点在于管线复杂。前期由交警部门牵头，联系管线单位进行现场交底，最终确认施工范围内的人行道下无管线，施工范围内的架空线为低压管线，在施工中我们将进行套管保护。