现在买个菜回来，停电瓶车不用推到地下去了，充电也方便了。
近日，家住嘉兴路街道金殿苑小区的刘老伯，指着小区内专供65岁以上老人使用的地面车棚告诉记者。
电动自行车乱停放、飞线充电等曾经是不少小区的“顽疾”。随着近年来整治力度不断加大，以及市民们安全意识的提高，这些隐患逐步得到解决。
然而
电瓶车“停在哪里、到哪里充电？”
成了不少居民
心中的疑问
金殿苑小区自2000年初全面入住以来，已有25年历史，现有住户161户，常住人口近500人。作为一个仅有1栋24层高层和2个门牌号多层建筑的小型社区，限于物业费标准低、公共收益来源单一，小区长期以来存在设施老化、管理滞后的问题。
在庆阳居民区党总支的推动下，金殿苑小区业委会完成改选，5名成员中有4名党员。业委会以党建引领，促进“三驾马车”形成合力，解决居民“急难愁盼”。
了解到居民们有电动自行车停放和充电的需求后，业委会想到小区内一处长期闲置的地下室。由于未被合理利用，这处700多平方米的空间一直被业主的旧家具、装修废料占据。
为了充分利用这处空间，在居民区党总支的支持下，由“三驾马车”共同张贴公告，明确限期清理无人认领杂物。清理过程中，居委会和业委会全程监督、维持秩序，最终清理出这片室内空间。
在随后的地下室更新过程中，台阶式楼梯改造成方便电瓶车上下的斜坡，又在门槛处加高地面、搭建斜坡。同时在街道的指导下安装充电装置和消防设备。最终，原本闲置的空间成了方便居民停放电瓶车的空间。
随着时间推移
业委会发现
小区内的电瓶车数量持续增加
此外
老年人推着电瓶车
进出地下车库存在安全隐患
为此，非机动车停车管理优化方案被提上日程。“三驾马车”根据小区实际情况，将金殿苑小区内的非机动车停车位进行了划分，实行“凭牌入位”的车位管理模式。
在小区院内一角落搭建非机动车停车棚，专供65岁以上老人使用，免去其下楼的安全隐患，需凭物业发放的蓝色停车牌方可停放。
地下车库右侧区域是65岁以下业主使用，凭绿色停车牌停放。地下车库左侧区域供出租户、快递员、外卖从业者等群体停放，凭橙黄色停车牌使用。
小区路边增设带车棚的临时外来车停车点，配备10个充电桩，供钟点工、探亲访友等临时停放。
作为老旧小区
金殿苑还存在
内部设施老化的问题
业委会坚持
“精打细算、自力更生”
努力提升小区面貌
通过“三驾马车”的号召，小区内一批有专业能力的业主志愿者、维修工和物业公司休班职工组成志愿者队伍，把小区里的路灯和楼道灯进行了改造。采购灯具时，业委会先在网上查型号、比价格，再由施工队和业主代表整批采购，让每一分钱都花在“明处”。
志愿者们还自己动手粉刷，推进社区美化工程。用了近一个月的时间，小区中这栋24层居民楼的电梯厅顶面、墙面，楼道、外墙全部刷新。
近期，业委会还牵头对小区正门门头进行了改造美化，醒目的“金殿苑”字样，让这个老旧小区更显靓丽。
此外，小区内还进行了公共区域整合，为居民们增设了娱乐场地。乒乓室、健身房、卡拉OK室……这些活动场所中的器材都来自居民们的闲置物品。如今，居民们茶余饭后打乒乓、练瑜伽、唱卡拉OK，小区里更有生活气息了，居民们对社区的归属感也越来越高，小区近几年物业费收缴率都达到100%。
近年来，嘉兴路街道各居民区党总支以党建引领积极挖掘、发动社区能人达人，持续壮大社区自治力量，为老旧小区生活品质跃升注入“新动能”。
记者：季志平
图片：季志平、嘉兴路街道
编辑：季志平
