“以前下班回家只能待在房间里，现在有了共享空间，能看书、能健身，还能参加社区活动，感觉生活一下子充实多了！”家住宝山区霄云湾公寓的住户王女士，指着刚启用的“新时代城市建设者管理者之家”共享空间，难掩喜悦之情。霄云湾公寓作为北上海最大集中式公共租赁住房社区，始终坚持“满足人才安居需求、提升社区治理温度”为目标，探索党建引领、自治管理、空间赋能等路径，为社区住户提供“8小时外”的幸福港湾，让人才在宝山“住得安、留得下、过得好”。
一
党建引领“聚合力”，协同属地激活治理新动能
城建集团公租房公司党支部积极联系属地街区党组织，构建“公租房公司党支部+属地街区党支部”的“双支部”党建引领机制，以“破解治理难题、服务住户群众”为导向，围绕共享空间运营管理、住户需求响应、社区活动策划等议题深入研讨。在两个党支部的共同推动下，霄云湾公寓住户自治管理委员会于8月初正式成立。自治管理委员会成员通过住户自主报名、企业推荐等方式选举产生，涵盖不同职业、不同年龄段的住户代表，其中党员代表及青年骨干占比超40%，充分发挥党员在社区治理中的先锋模范作用。
自治管理委员会的成立，标志着霄云湾公寓社区治理从从“公司管理”向“住户自治”迈出“阵地覆盖”的关键一步。不仅搭建起住户与公租房公司、属地街镇之间的“连心桥”，更让住户从社区治理的“旁观者”转变为“当家人”，为社区治理注入内生动力，形成“党建引领、多方协同、住户参与”的良好格局。
二
闲置空间“焕新颜”，打造人才乐活新阵地
霄云湾公寓作为服务区域人才的重要安居载体，入住群体以周边企业职工、科研人员等青年人才为主。此前，项目7号楼架空层长期处于闲置状态，而住户们对“8小时外”的休闲社交、学习交流空间需求日益迫切。在区房管局的统筹指导下，城建集团公租房公司围绕住户需求开展了深入调研，充分考虑青年人才的生活习惯与多元需求，明确了“实用、温馨、共享”的原则，将闲置空间划分为“党建宣传区”“学习交流区”“健身活动区”三大功能板块。如今，原本闲置的架空层摇身一变成为功能齐全、温馨舒适的共享公共空间，不仅盘活了存量资源，更填补了项目公共服务配套的空白，让住户在家门口就能享受到便捷、多元的生活服务。
三
空间赋能“促融合”，自治力量点亮社区新生活
8月31日，城建集团公租房公司以“趣味邻里派对暨共享空间开放日”为主题，在共享家空间内举办首场社区活动，非遗体验、趣味互动、便民咨询等丰富环节吸引了百余名住户参与。活动现场，自治管理委员会成员全程参与策划组织，从活动形式征集到现场秩序维护，从住户需求反馈到服务细节优化，每一个环节都有他们忙碌的身影，用实际行动践行“共建共治共享”理念。
自成立以来，自治管理委员会始终积极发挥桥梁纽带作用，在共享空间建设阶段，收集住户关于功能布局、设施配置的意见建议20余条，推动空间改造更贴合实际需求；在日常运营中，协助制定《共享空间使用公约》，引导住户文明使用空间；在社区治理中，主动排查解决邻里矛盾、公共设施维护等问题，近期已协助处理住户反馈事项8件，化解楼道堆放、噪音扰民等矛盾3起。“现在遇到问题，我们先找自委会商量，参与社区活动的积极性也高了，邻里关系更亲了！”住户李先生的话，道出了许多人的心声。
