8月25日，上海市六部门联合印发《通知》，并于8月26日起施行。《通知》明确，调减住房限购政策，外环外购房不限套数；支持提取住房公积金支付购房首付款；商贷利率定价不再区分首套房和二套房等。
8月28日上午，太平洋房屋广富林店内一片忙碌，销售人员的手机屏幕不断闪烁，消息提示音此起彼伏。“都是加了微信咨询买房情况的。”房产中介小苏告诉记者，新政发布当天下午，主动询问的电话就不下20通，原本周二打算休息的她也立即取消了休假，只因之前犹豫不决的客户眼下却开始主动邀约看房。“我们的咨询量、带看量都比之前提升了近30%，就这几天的带看量都已经远远超过上周末。”小苏说道。
市场热情再次被迅速点燃，成交周期也有了明显提升。李克辉透露，以门店附近的保利西子湾小区为例，周三上午带着客户去看房，当天傍晚客户就下了定金，成交时间不过6个小时，而这样的速度俨然刷新了门店今年的成交周期。从成交量看，门店在短短两天半的时间内已卖出2套房屋。“根据以往经验，这样的成绩已经很令我们惊喜了。”李克辉表示，这样的销售节奏也令他对未来倍感信心。
合理住房需求因新政得以释放，外环外不限购的政策也进一步为松江吸引了更多购买力。李克辉告诉记者，有部分生活在外环内的客户已将购房目光锁定于外环外。“我们有一些客户选择松江为自己父母购房，这里环境好，同样的价格买到的面积更大，很适合养老。”此外，改善型住房也成为了当下购房群体的主要需求，因此，外环外面积较大、地段优势突出的二手房明显更受市场青睐。与此同时，部分投资型客户也纷纷“出手”，考虑到“商贷不再区分首套和二套”，已有部分市民计划购置第二或第三套房产用于租赁。
值得一提的是，虽然新政利好再发力，但松江楼市的成交价并未出现明显波动，“金九银十”期间也将有望迎来量价平稳的积极态势。
记者：张立 俞悦琦
编辑：沈莉娜
审核：周样波 周正豪
