白鹤镇晶彩晶座小区于2010年交付使用，建筑面积约19万平方米，配建地下停车库约2.5万平方米。小区共有居民2176户，有地面停车位503个、地下车库停车位861个，规划停车位配比较低，停车矛盾十分突出。且因年久失修，小区地下车库的消防、监控、给排水等设施已损坏严重，开发企业绿地集团上海置业有限公司（以下简称绿地置业公司）由于资金困难无法落实车库维修，存在重大安全隐患，导致车库无法正常开放使用，近年引发小区居民集中投诉和媒体曝光。
今年1月以来，区房管局依托区党建引领基层治理热点难点问题议事协调机制，会同区委党建办、区建管委、区规划资源局、区司法局多次赴白鹤镇晶彩晶座小区召开停车问题协调会，明确各方责任，研究解决方案。7月30日，局党组书记、局长林峰再次牵头召开晶彩晶座小区地下车库问题集中攻坚会，明确地下车库产权人绿地置业公司履行法定维修责任；由绿地置业公司与上海文化银湾物业管理有限公司（以下简称文化银湾物业）签订地下车库委托管理协议，文化银湾物业先行垫资维修地下车库设施设备所需的基本费用，所花费用今后从绿地置业公司地下车库的停车收益中提取，确保地下车库尽早规范、安全投入使用。截至8月20日，绿地置业公司已就地下车库委托维修和管理事宜致函文化银湾物业，文化银湾物业将于9月初实施地下车库设施设备维修，预计今年11月初地下车库可全面开放使用，同时安装电动汽车公共集中充电桩。届时居民停车难、充电难的问题将得到有效解决。
锦旗背后不仅是责任，更是初心。这面锦旗是担当之旗——从政策解释到落实方式，区房管局以钉钉子精神层层落实，将“不可能”变为“一定能”；是创新之旗——区房管局推进党建引领“红色物业”工作，整合相关职能部门、属地街镇、房地产开发企业、物业服务企业、业委会等多方力量联动破题，形成长效机制和标准化流程，推动“解决一件事”向“解决一类事”转变；是民心之旗——区房管局用8个月时间集中攻坚落实维修，将小区的“问题清单”转化为居民的“幸福清单”，得到街镇、社区和居民的充分肯定。
下一步，区房管局将继续大力推进党建引领物业治理集中攻坚行动，主动下沉重点街镇、重点小区领题攻坚，推动“12345”市民热线、“962121”市物业服务热线工单的“削峰斩尾”，以“好服务”支撑“好房子、好小区、好社区”建设，努力打造人民满意的青浦“幸福温暖家”。
