小物业、大民生。物业治理是城市基层治理的重要组成部分，也是城市治理难题之一。为充分发挥党建引领作用，切实深化“品质物业”建设。6月24日上午，四川北路街道吉祥居民区党总支与宏阳物业公司党支部共同签订党建联建协议，进一步提升明杨豪苑小区物业治理效能，积极拓展“物业+”工作机制，探索“物业社区”概念，不断强化社区为民、便民、安民功能，凝心聚力打造幸福美好家园。
明杨豪苑是一个2003年建成的高层商品房小区，小区的物业服务和管理由区属国企宏阳物业公司负责提供。近年来，在街道党工委的统筹协调下，吉祥居民区党总支牵引居委会、业委会、物业企业的“三驾马车”，强化协同联动，探索建立“居民提议——多方商议——综合评议——张贴告示——方案告知——结果公告——需求主动办——急事及时办——难题稳妥办” 的物业治理 “三议三告三办” 工作机制。
通过居民区党组织和物业企业党组织的党建联建，积极探索党建引领赋能物业治理新路径，发挥好宏阳物业公司的区域物业服务和管理资源优势，进一步推动功能互补、资源共享、共驻共建，以居民群众的满意度为核心标准，持续提升物业治理的成效。
在党建联建仪式上，明杨豪苑既有住宅老旧电梯更新也进入到实质性运行阶段。原来小区内的6部电梯“服役期”均超过20年，电梯零配件老旧且磨损严重，近年来时常发生突然下沉、关人卡人等安全隐患，并存在电梯维修周期长、配件难找、维修费用高等情况。居民们换梯意愿强烈，电梯更新迫在眉睫。2025年以来，在街道的统筹指导下，吉祥居民区党总支、居委会会同业委会、宏阳物业等，结合既有住宅电梯以旧换新的政策契机，以住宅小区综合治理联席会议为平台，广泛开展协商议事、意见征询、方案完善等工作，制作明杨豪苑小区换梯进度表，逐项落实电梯更新单位选聘、更新资金筹措、居民意见征询，并最终推动电梯更新项目的签约。
四川北路街道吉祥居民区党总支与宏阳物业公司党支部将通过党建联建，发挥好党组织的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，持续深化党建引领“品质物业”2.0版建设，通过“物业服务+生活服务”“物业服务+完整社区”“物业服务+善治共治”的积极探索，进一步提升明杨豪苑的物业治理满意度，不断增强小区居民的获得感、幸福感、安全感。
四川北路街道社区党建办、社会工作办、社区平安办、城运中心相关负责人，街道机关联络员，吉祥居民区“两委”班子成员，明杨豪苑小区业委会成员、居民代表，宏阳物业公司有关负责人参加签约仪式。
来源：虹房集团
