“小区停车位根本不够用，下班回家兜兜转转半天都找不到一个车位，太难了！”谈及这些年自家小区的停车难问题，家住泗泾镇古楼路1899弄米兰诺贵都小区居民吴先生不由得十分烦恼。
近年来，随着机动车数量增加，吴先生小区原本的车位配比已远不能满足车辆正常停放的需求。居民区党总支主动作为，牵头将北门商铺的沿街区域改造成停车位，大大缓解了居民的停车难问题。
居民苦于缺少停车位，而要增加停车位也并不是一件容易的事情。“首先是保护小区整体环境美观的问题。”向阳桥居民区相关工作人员介绍，米兰诺贵都小区的设计以良好的小区生态环境闻名，这里的景观绿地与水池众多，前些年还因生态宜居引来了貉的“入住”。
然而，在向阳桥居民区工作人员看来，米兰诺贵都小区的“停车位之困”并非无法解决。近年来，在社区工作人员的深入挖掘之下，关于改造小区商铺门前沿街区域的想法逐渐成型。
△改造前沿街区域情况
据悉，位于米兰诺贵都小区北门商铺的沿街区域早已荒废十余年而未投入使用，加之门口道路破损严重、停车秩序混乱等成了小区的民生痛点之一。“如果能将这处地块妥善利用，将能在不影响小区整体环境的情况下，缓解居民停车难的问题。”向阳桥居民区相关工作人员介绍。
有了办法，居民区便迅速组织力量开始行动，自去年6月起，向阳桥居民区党总支便将小区门面房前的停车场改造纳入"我为群众办实事"重点项目。
2024年6月，居民区党总支召开部分党员、楼组长、居民代表座谈会，听取他们的建议，并积极与相关职能部门联系，初步形成了改造方案；7月，专项工作小组筛选出了专业道闸公司；11月，开展业主大会筹备工作，组织党员志愿者、楼组长入户宣传改造意义，同时发放选票，历时一个多月完成投票工作；12月，业主大会高票通过改造方案。经过半年的努力，居民区基本完成了改造所需的流程。
然而，改造工程也并非一帆风顺。今年2月，改造方案基本确定后，部分沿街商户反映，改造工程可能对其利益产生影响并担心出现下雨积水问题。为解决商户的担忧，向阳桥居民区党总支迅速启动 "红色议事厅" 机制，牵头组织业委会、商户代表、社区民警、社区律师及施工方等召开多场沟通协调会。
沟通会上，居民区工作人员耐心倾听商户的诉求，并向商户明确告知了“该区域属于小区红线范围内的公共区域归小区全体业主共有，通过召开业主大会的方式有权决定是否将其改造成停车场”的实际情况；另一方面，居民区也承诺改造后尽可能保障沿街商户的权益，并要求施工方优化排水系统方案，错峰施工以减少影响。
会后，党员干部联合派出所民警、施工方代表挨家挨户走访未参会的20余家商户，面对面解读改造政策、沟通方案细节。经过多轮反复协商，最终消除了商户的顾虑，赢得了他们的理解和支持。
今年6月，改造工程完工，约4000平方米的沥青路面停车场上划设97个标准车位，配套智能道闸系统与排水管网升级工程。如今，小区曾经的停车乱象与积水隐患都已不见，呈现出井然有序、环境优美的新面貌。“现在我们停车真是方便多了！”对于家门口的全新停车场不少居民纷纷点赞。
为同时保障居民与商户的切身利益，居民区对停车场的使用规则及收费标准进行了平衡。经协商规定，其中部分车位为居民内部使用车位，收费标准与小区内停车收费标准保持一致；剩余车位则按小区临停收费标准进行收费，半小时免费，一小时5元，单日40元封顶；该区域的商户也可与运营方商量，通过购买停车券的方式停车，具体费用由双方自行约定。
供稿：泗泾镇分中心
编辑：王红霞
审核：周样波 陆怡怡
