昨天（6月18日）15时，签订土地出让合同；随后，完成地籍变更，办理建设用地规划许可证、土地证和桩基施工许可证。今天，上海君屹工业自动化股份有限公司（以下简称“君屹”）在洞泾镇打下智能制造示范基地的第一根桩，顺利实现拿地开工“零时差”。
24小时内“三证”齐发，君屹项目的快速落地，不仅给企业吃下了“定心丸”，也为工程建设项目审批制度改革提供了可复制的样板。当松江的营商环境频出“硬招”，政府服务也迎来了跨越式改变，未来，“拿地即开工”模式将向松江更多重点项目推广，激发市场活力的同时，为产业升级按下“加速键”。
随着洞泾镇工业区DJ-24-001号地块签约仪式的顺利举行，上海君屹智能装备制造基地项目同步宣告开工，这也意味着，“沪松十二坊”产业板块能级再度提升，区位优势再现引领作用。
记者了解到，此次出让的地块位于“沪松十二坊”优质产业板块核心区位，总建筑面积约为26474平方米，规划用地面积13253.9平方米，东至21-05A号地块，南至官泾河，西至东张泾，北至21-10号地块。
谈及投资“沪松十二坊”的初衷，君屹副总经理甄宏飞直言，既因“缘分”也因“信心”。作为一家致力于打造智能化、数字化生产工厂的高新技术企业，君屹已在松江扎根16年。多年来，企业加快生产制造系统向数字化、柔性化、网络化、智能化转变，并整合诸多新一代信息技术，搭建了“硬件+软件+平台+服务”的集成系统，大大拓展了产品价值与市场竞争力。
随着在松江经济效益的不断提高，企业投资松江的信心也与日俱增。“这几年，我们想要围绕新质生产力打造一处现代化智能制造示范基地，松江是第一选择。”甄宏飞告诉记者，尤其是轨交12号线西延伸为“沪松十二坊”带来的新格局，让企业看到了发展新机遇。“这里既能满足对产业功能的要求，也能满足对交通、环境、发展等的需求，洞泾是我们考察过后最好的选择。”甄宏飞介绍，而这也是君屹愿意投资1.6亿元的核心原因，未来，君屹将在强化工业自动化领域核心竞争力的同时，进一步助力松江的“2+7”现代产业体系发展。
区位优势吸引着头部企业纷至沓来，服务质量助力重大项目相继落地。作为“沪松十二坊”板块首个拿地即开工项目，全程参与的甄宏飞激动地说：“本来以为审批需要好几个月，结果没想到，竟然这么快就走完了所有的流程。”
从拿地到开工，短短24小时内，几乎是“无缝衔接”。这样的“松江速度”到底是怎样跑出来的？记者从区规划资源局了解到，这与松江不断优化营商环境，实施大刀阔斧的改革，以及为企业量身定制的“服务包”息息相关。
早在企业提出申请后，区土地招、拍、挂办公室便根据洞泾镇的申请要求将该项目用地纳入出让计划，考虑到“沪松十二坊”的整体规划，聚焦产业功能需求与城市风貌协调性的研究，实现生产工艺需求与园区环境品质的有机统一。在审批环节，区规划资源局通过提前介入、并联审批、数据共享等方式，在测绘、选址、征地、收储等前期阶段，保障土地指标供给和土地收储工作高效推进，将原本土地交办阶段后期串联办理的土地交付、权籍调查、登记发证等环节同步推进，助力审批驶入“快车道”。
值得一提的是，针对企业“办证周期长、开工延迟”的痛点，区规划资源局组建服务专班，主动指导企业准备材料，容缺预审关键环节，并主动打破部门壁垒，协调区发改委、建委、税务等部门协同办公，确保土地出让金缴纳、税费核算、登记审核等流程无缝衔接，最终实现“交地”与“开工”“零时差”，以精准服务破解企业难题。
“产业地块出让涉及大量环节，环环相扣，需要更专业、更严谨的态度才能实现跨前服务。”区规划资源局党组成员、副局长沈静表示，为此，不仅需要建立起与企业的沟通机制，更要全面掌握企业需求，做好各类配套服务。从以往的“部门接力”到现在的“协同并跑”，君屹项目的落实，是政府服务跨越式改变的生动写照。“我们将继续以企业需求为导向，落实优化营商环境政策，通过资源要素保障、流程再造、服务前置等举措，为重大项目开辟‘高速通道’。”沈静说。
记者：张立
图片：张立 受访者供图
编辑：王红霞 周加姚
审核：周样波 李于伯
