交汇点讯 4月30日，南京第06号公告的10幅涉宅用地成交，其中建邺区G28地块成交楼面地价45053元／㎡，位列南京地价第二位。
此次成交的总用地面积约39.45公顷，起拍总价70.71亿元，成交总价78.75亿元，溢价金额8.04亿元，整体溢价率11.37％。
13:11，经历超4个小时、报价超226轮，建邺区G28地块由招商局地产（南京）竞得，较南京历史地价第一位的葛洲坝中国府仅低160元／㎡。G28地块溢价25.65％，为今年溢价率第二，仅次于珠江路G05地块。该地块报名企业数、竞价轮次均为今年南京之最，竞价过程中频现跳价超千万的加价幅度。
江宁九龙湖G18地块竞价72轮次、溢价15.15％，由北京方兴亦城置业竞得，成交楼面地价17289元／㎡。江宁九龙湖片区、江宁城东青龙地铁小镇、浦口城南中心、浦口五桥片区、浦口汤泉、浦口桥林新城以及六合马鞍街道、龙袍新城底价成交。
延续“按需定供”的供地原则，该批次不少地块周边近年较少有土地供应，例如，江宁G18地块位于九龙湖公园内，所在片区住宅用地已有近8年未“上新”；建邺区G28地块所在的河西中部已有约一年半未供应住宅地块，片区内住宅供需关系较为良好，截至2月28日仅两个楼盘在售；紧邻地铁4号线双流站的江宁区G17地块，所在的青龙地铁小镇住宅用地已断供近两年。
该批次地块中，容积率低于1.8的低密住宅用地占八成，例如，建邺区G28地块容积率1.8，地块内建筑高度小于80米；浦口区G25地块容积率1.05，建筑高度不高于35米；浦口区G26地块容积率1.4，建筑高度不高于24米，这些地块有条件打造舒适度更高的改善型品质住宅。
新华日报·交汇点记者 刘春
