海派乡村新图景丨村书记话乡村振兴：宅基地改革注入“源源活水” 奉贤江海村打造现代乡村生活新标杆

在奉贤区南桥镇江海村，一家名为“野沪茶事”的新中式风格茶铺，成为沪郊乡村休闲旅游的新地标。在这里，既可以品茶、喝咖啡，也可以在院子里的帐篷下野餐、烧烤，后院厨房会端出香喷喷的农家菜，楼上图书室则适合开展烘焙、手工等团建活动。

野沪茶事所在的江海蜂巢生态商务区，原先是江海6组区域，经过翻建整修，不仅变得宽敞开阔、干净整洁，而且基础设施齐全，既有乡村风貌，又不失城市的便利，成为一处优质企业聚集地和孵化器。而2018年之前，这里因交通便捷，靠近城镇，聚集了大量流动人口，也带来了群租、违建、小作坊、夜排档等问题，环境脏乱差不说，安全隐患也不小。江海村党总支书记、主任顾春锋彼时上任不久，他回忆道：“那时这里区位优势显著，环境却脏乱差，房子租出去租金也低，出现了‘捧着金饭碗要饭’的局面。这可不行。我想着要利用这些优势赋予宅基地等乡村资源更大的价值。”

野沪茶事是江海村积极稳妥推动盘活利用农村宅基地资源，壮大村级集体经济，增加农民收入，提升农村人居环境，增强群众幸福感和获得感的一个缩影。自2019年起，江海村抓住南庄路的核心地理优势，打造江海蜂巢总部办公商务区，利用闲置宅基地资源，以点带面、辐射周边，分期分批实施宅基地流转利用。目前，江海蜂巢生态商务区共注册落户翼枭航空科技、野沪茶事、佰莱美生物等50余家优质企业。2023年江海村总部经济税收约1800万元，实现村民租金收入翻一番。

在乡村振兴战略的实施中，江海村注重产业融合、生态涵养、文化体验、现代农业、体育运动和智慧管理的综合发展。“以南庄路为分界，南面以科创企业为主，北面则是文化餐饮配套，丰富的业态让乡村发展更均衡。”顾春锋表示，引进野沪茶事这样的业态，不单为了“好看”“时尚”，更在于完善乡村产业发展的配套服务能力。“对于农民来说，流转建成后的宅基地，可以进入租赁市场，打造总部经济或租赁给村集体作为配套商业设施；对于村集体来说，由村集体统一运营的空间，收益由村民、村集体共享，实现双赢。”

目前，江海村正在精心打造远离城市喧嚣的世外桃源——桃花岛，“近年来我们与上海大学上海美术学院合作进行多彩江海——桃花岛景观提升改造，环岛一圈种植了5种观赏型桃树，桃花盛开时最适合游玩观赏。岛上还打造了人行栈道、景观桥、休憩平台和亲水平台，设有亲子活动区和休闲娱乐区，提供烧烤、垂钓、游船、露营等项目。”顾春锋介绍。有意思的是，桃花岛还将成为无人机应用场景的试验地。村内企业翼枭科技创始人钱雷说，他们将把企业研发的新场景率先拿到这里应用，“我们还和村里的餐饮企业共同探索无人机点对点配送。将来，桃花岛上的游客如果想喝野沪茶事的饮品，就可以通过手机下单，无人机会把商品送到他们手中。”

而在南庄路的东侧，超越阳光草地网球中心全年不定期地承办全国性青少年网球比赛；草坪旁边的大棚里则会依托上海大学上海美术学院设计系师生的作品展，举办“摩登田野”文化艺术节，构建乡村设计学术品牌，实现美育浸润。11月，新一季“摩登田野”文化艺术节又将揭幕。