城市更新是城市发展永恒的主题，也是落实“人民城市”重要理念的有效举措。作为上海本土骨干金融机构，浦发银行早在2019年便创新推出了城市更新贷款产品，先后支持了上海地区70余个旧区改造及城中村改造项目，牵头或参与的上海主要城中村、旧改项目银团总金额超过5000亿元，累计签约银团金额超过1600亿元。截至目前，浦发银行在上海地区城市更新贷款余额已超过800亿元。

城市更新是一种改善城市空间形态和功能的方式，是优化城市格局、强化历史保护、补齐民生短板的创新手段。浦发银行将推动实施城市更新作为贯彻党的二十大精神、加快转变超大城市发展方式的重要举措，视其为践行“人民城市”理念的内在要求。为了贯彻落实上海市关于城市建设的整体规划，补强城市基础设施和公共服务短板，满足人民日益增长的美好生活需要，浦发银行通过深入研究国家及地方政策制度于2019年正式推出了首个城市更新管理办法,同时该行也是当时沪上首家推出城市更新贷款品种的股份制商业银行。2023年，浦发银行充分发挥领先优势，再次升级推出城市更新2.0方案，针对性解决企业在过往城市更新项目推进过程中所遇到的各类难点和痛点，提供全生命周期的整体解决方案。

金融助力城市更新，注重保留市井“烟火气”。近日，浦发银行作为牵头行和代理行参与了上海市虹口区瑞康里城市更新项目银团。虹口区瑞康里城市更新试点项目是上海首个由政府牵头、企业运作，居民参与、保障独立，形式多样、租售兼容，新老共生、提升烟火，保护风貌、提高品质的可持续创新城市更新试点项目。浦发银行设计的授信方案着重关注项目本身对保留瑞康里原有建筑轮廓与风貌的要求，留住上海的“烟火气”和“人情味”。

聚焦城中村改造，探索金融创新赋能。浦发银行积极响应关于“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”的要求。2023年，该行以银团牵头行、代理行以及资金监管行身份成功参与并落地上海三林楔形绿地城中村改造地块城市更新银团贷款。本次银团贷款金额88亿元，其中浦发银行的份额达到44亿元。三林楔形绿地“城中村”项目是上海35个城中村项目之一中占地面积最大的城中村项目之一，总用地面积约365公顷，未来将建设成生态、多元、融合的滨江生态功能聚集区、城市转型发展示范区和海派文化集中展示区。浦发银行凭借高效的审批效率及优质的授信方案成为该项目第一家授信获批银行。 

紧紧把握上海五个新城建设发展实际，浦发银行城市更新服务因地制宜打造“一城一策”专属的服务方案。根据“新城”各自禀赋和发展定位，统筹规划、整合资源，升级完善配套金融服务。2023年该行作为联合牵头行成功落地了上海嘉定区首个新城示范项——“西门历史文化街区旧城区改造”项目。“西门历史文化街区旧城区改造”项目是嘉定新城首个大型历史风貌保护性开发的城市更新项目，具有较强的示范引领意义。浦发银行的授信方案充分考虑了项目存在大量修旧如旧的保留保护工程，开发企业通过旧改地块和配套地块进行整体融资等实际需求。除该项目，浦发银行还成功助力青浦新城盈浦街道城中村改造等多个新城项目。

此外，在推动上海“人民城市”建设进程中，浦发银行还积极响应市政府关于打造工业上楼智造空间的号召，以优质金融服务，促进产业发展空间的优化拓展。2023年四季度，浦发银行率先落地上海地区首单工业上楼银团贷款，助力构建现代化产业体系。

百尺竿头，更进一步。在总行党委的坚强领导下，浦发银行将持续探索城市更新的未来路径，继续努力践行“人民城市人民建，人民城市为人民”的重要理念，坚持服务国家战略，主动助力地方经济发展，重点关注民生工程，为上海加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市注入源源不断的金融活水。