春回大地，万象更新。4月7日，由江苏省太仓高新技术产业开发区管理委员会主办的“娄江新城城市价值品鉴会暨太仓高新区2023年经营性用地推介会”在北京成功举办，金茂控股、首开控股、中建智地等20多家北京头部品牌房企及相关房地产领域专家和咨询公司代表出席推介会。

中国房地产业协会会长冯俊、副会长沈月祥，北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志；太仓市委常委、太仓高新区党工委书记毛雅萍，太仓高新区党工委副书记、娄江新城建设指挥部常务副总指挥白斌等出席活动。

毛雅萍在现场致辞时表示，今年是太仓撤县建市30周年，也是太仓高新区建区30周年、对德合作30周年。站在而立之年的新起点，太仓正全力拓展城市发展新空间。“近年来，我们坚持产城人融合发展，着力构建高端先进的产业基础、亲商护商的市场环境、疏朗有致的城市空间、秀美宜居的生态底色，常住人口数量连年增长。太仓位列全国发展潜力百强县第二、综合实力百强县第七，荣获企业家幸福感最强市第一，连续七年位列中国最具幸福感城市县级市榜首，城市影响力和吸引力与日剧增。可以说，投资今天的太仓，兼具天时地利人和。”

（毛雅萍致辞）

天时在于，长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设、上海大都市圈建设等战略机遇在太仓高新区交汇叠加，作为长三角网络节点和战略通道的引领性作用将充分释放。对广大房地产企业而言，粗放型、高利润已属于过去，深耕主业，提高品质、服务的竞争优势逐渐显现，理性稳健发展成为主导，特别是在整体市场区域分化加速的当下，选准最佳投资地至关重要。近段时间以来，国家、苏州、太仓在房地产开发投资领域持续释放政策利好，多重战略机遇叠加的太仓高新区，既是房地产市场信心的聚集地，也是需求的聚集地。可以说，当前正是投资太仓高新区的最佳时机。

地利在于，太仓高新区是与上海交界最长、距上海市中心最近的地区之一，两地间的通勤效率甚至超过上海某些板块。“5+5”轨道网络正加紧建设，多条铁路将由太入沪，其中上海嘉闵线北延伸太仓项目将于今年全线开工，“上海下一站、下一站上海”的城市标识度愈加明显。

人和在于，近年来，太仓高新区把握机遇、稳中求进，充分融合社会主义市场经济体制的要求、现代化产业体系的要求、区域协同发展的要求和提高人民生活品质的要求，与房地产界的精英、企业、中介机构等建立了紧密联系，同国内国际众多优质开发商形成了良好合作，太仓高新区城市建设的“合伙人”越来越多，“朋友圈”越来越大。“我们相信，有了天时地利人和，太仓高新区的城市价值将更加凸显，发展的潜力活力将更加澎湃，城市的品质能级将更快跃升。”

娄江新城作为上海五个新城姐妹城市，是太仓顺应长三角一体化发展重大战略，举太仓全市之力建设的未来城市新中心。太仓坚持以最高标准、用世界眼光统筹城市规划、载体建设、产业发展、人才集聚，致力打造上海五个新城的“姐妹城”。目前，西北工业大学、西交利物浦大学太仓校区已建成投用，瑞金医院太仓分院正加快建设，上海外国语附属中学也已落户娄江新城。

（西北工业大学太仓校区及西交利物浦大学太仓校区）

（瑞金医院太仓分院）

白斌就太仓高新区经济社会情况、娄江新城整体发展情况、太仓房产走势和政策等进行了推介。

会上重点推介了太仓高新区2023年经营性地块，涉及娄江新城、娄东街道、科教新城等板块共27宗地块。其中，住宅类地块19宗。各地块位置优越，周边优质资源密集分布，医疗、教育、商圈、交通等配套成熟，发展前景良好，投资价值颇高。

活动现场，中国房地产业协会会长冯俊作主旨演讲，结合宏观经济背景，对太仓和太仓高新区和投资前景作出高度评价。他表示，太仓等周边城市已成为上海产业链发展的基础区域，环沪区域与上海的同城效应日益突出，在产业、医疗、教育、商业等方面正加速形成真正的区域一体化。太仓作为沪苏同城“桥头堡”，将迎来战略新机遇，太仓高新区创新发展的典范效应也将得到充分显现，投资太仓、投资太仓高新区正当时。

（冯俊作主旨演讲）

金茂集团资源拓展中心负责人江青松作为企业代表上台发言。他介绍，金茂自2021年落子太仓高新区后，双方就建立起紧密的合作关系，太仓高新区成为金茂集团扎根太仓、深耕长三角的重要增长动力，今后将继续关注和加码太仓高新区，当好发展“合伙人”，建立长期共赢的紧密合作关系。

（企业代表发言）

作为太仓城市的未来，娄江新城地处太仓主城东部，接壤上海嘉定新城，位于虹桥国际开放枢纽北向拓展带和苏州娄江科创文化走廊的交汇点。其北至苏昆太高速、西至沈海高速、南至上海界、东至规划通沪大道，以全国知名的中德创新城和上海五个新城的姐妹城为愿景，强调产城人融合的建设理念，规划形成“一心两轴三核四区”的总体空间结构。

（娄江新城）

娄江新城既是太仓高新区未来产业发展的重要延伸，也是太仓城市能级跃升的核心载体。建设娄江新城是太仓贯彻落实长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设、以县城为重要载体的城镇化建设三大国家战略的核心举措，也是全力推进苏州市域一体化和太仓建设港口型国家物流枢纽城市、沪苏之间重要节点城市的关键抓手。

此次活动不仅增进了太仓高新区与北京及全国房地产界朋友的合作交流，也为推动更多高品质项目落地，加快资源要素向娄江新城集聚，实现城市发展与房企运营在更高水平、更高层次、更高维度互利共赢奠定了良好基础。