10月27日上午，随着一台台桩机响起“隆隆声”，南大智慧城一片火热之景。2022年“北转型 宝山行”产业项目季度集中签约暨金地商置南大租赁住房项目开工仪式在此举行。总投资120亿元的22个产业项目集中签约落地，涵盖生物医药、新材料、机器人及智能装备、新一代信息技术等新赛道。

宝山区委书记陈杰表示：“坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，宝山区将做好‘科创+产业’‘产业+科创’这两道加法，布局空间链、资源链、转化链，尽心竭力帮助这批产业项目快建设、早投产、达实效，使其加速转化为区域增长的新引擎。”

补缺增能，攻坚关键核心领域

把区域发展“小齿轮”挂上国家战略“大齿轮”，宝山区从新兴产业的“补缺增能”入手，主攻关键核心领域。

在高端化、智能化领域，此次签约项目覆盖高端特种材料、集成电路、创新药、医疗器械、动物实验公共平台等领域。这些项目的集体进驻，将有助于宝山区更好发挥在补链强链延链中的积极作用，进一步扩大区域发展扇面。

本次签约的乐土生物药研发智造基地项目，建成后将成为世界最大规模的CDMO企业之一；同时签约的葆正医药生殖辅助治疗平台项目，将在国盛产投·宝山药谷建设片剂年产量约5000万片、器械约2000万件的生产基地，打造专注于女性健康领域细分赛道的独角兽企业；备受瞩目的上大高性能工模具钢应用示范平台项目，系上海大学科技成果转化项目，将力争打破国外模具钢产品在我国高端市场的垄断，为我国模具制造产业升级改造提供强有力支撑。

同时，宝山区将依托在地央企布局绿色产业。从宝钢股份罗泾先进材料及低碳智造园区到中邮创新园，宝山将通过龙头企业带动作用，加速推进绿色转型。其中，结合罗泾港转型升级，未来宝山将建成面向长三角地区的先进制造业承载区。

打造长三角医疗器械装备领域新高地

项目落地只是第一步，更关键的是如何充分调动起发展效能。“要在空间载体保障、专项资金支持、市场空间拓展、综合生态优化等方面加大支持力度，推动重大产业项目加快建设。”上海市经信委副主任汤文侃说。

活动现场，汤文侃为上海长三角医疗装备产业促进中心授牌。该中心为落实国家支持打造医疗装备产业创新高端的“上海方案”专门设立。其目标在于充分发挥上海医疗装备产业的龙头作用，加速宝山区医疗器械领域产业集聚，打造长三角医疗器械装备领域新高地。

“以国家战略为导向，以科技创新为动力，加快推进产业结构升级和城市功能转型。” 汤文侃表示，伴随宝山加大科创企业招引和培育力度，区域创新策源与成果转化能力和水平将得到进一步提升。

功能平台外，宝山区也积极为产业发展匹配“智脑”。会上，宝山区副区长翟磊为重点产业智库专家颁发聘书。专家来自新兴上市企业、头部产业基金、领军行业协会等不同领域，将从政策、实战等方面给予企业全方位的产业发展咨询指导。

 扩大“拿地即开工”政策辐射范围

现场，金地商置南大租赁住房项目同步开工。会上，金地商置集团总裁徐佳俊与宝山区委副书记、区长高奕奕签约。

将民生保障项目置于产业项目同等重要的位置，彰显了“人才是第一资源”的长远发展思维。南大智慧城相关负责人认为，租赁住房项目兼具优化营商环境、塑造人才高地等多重意义，不仅关乎当下的人居环境、安全，更关乎长远的城市空间品质和发展战略。

为大力推进租赁房建设，今年以来，宝山区扩大“拿地即开工”政策辐射范围，从备案制的产业项目延伸至核准制的民生项目。此次位于南大智慧城的金地商置南大租赁住房项目就是一次成功探索。

“从拿地到开工审批，此前需要半年多，如今压缩至仅需1天，前所未有的‘宝山速度’给项目开发带来了极大助推力。”项目负责人感慨。

宝山区发改委相关负责人表示，当前，正通过容缺受理等创新手段，大幅压减审批时间，鼓励社会力量投资建设更多高品质的民生项目，不断增强区域吸引力。此外，从“云受理”到“云审批”，贯穿于项目申请阶段的“云服务”，不仅提升效率，也为企业带来看得见的便捷。

高标准服务不仅体现在租赁项目审批阶段，更将落实于项目后续运营中。据了解，运营方草莓社区已积攒了人才社区运营的丰富经验，其产品标准化流程，涵盖装修风格、家具电器布置等。“关注细节品质，是为了给人才营造出富有个性特色的‘温暖家’，让他们在这座超大城市也能有心安之处。”