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哈尔滨宣布废止楼市限售政策,合肥明确“二孩及以上家庭”买房首付三成起
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来源:上观新闻 作者:新安晚报 哈尔冰市政府官网 2022-05-23 19:24
摘要:两省会城市同日出台松绑楼市新政!

近日,多个城市出台楼市松绑政策,5月23日,安徽合肥和黑龙江哈尔滨两个省会城市就同日出台了楼市相关新政。

合肥:“二孩及以上家庭”买房有新政策

“我最近看到很多房地产销售人员发朋友圈,说现在生育两个及以上孩子的家庭,可以首付比例不低于三成参与新房摇号,不知道是真是假。”5月中下旬,合肥市民王女士向新安晚报、安徽网、大皖新闻记者咨询。

该政策是真的吗?新安晚报、安徽网、大皖新闻记者走访了多家楼盘,在位于合肥市蜀山区创业大道与蜀鑫路交叉口的观山隐秀小区,该小区售楼部置业顾问告诉记者,他们已经接到通知执行合肥最新的摇号政策。

就是说现在符合条件的家庭参与摇号,冻资变少了,但是具体首付比例要根据银行规定的来。”该置业顾问告诉记者,目前他们接到的通知是,二孩及以上家庭且子女未满18周岁可享受首付3成起,但具体首付比例则需要根据家庭购房套数来。

这个政策与之前比有什么变化吗?观山隐秀小区置业顾问表示,此次政策主要有两个变化,其中一个变化是参与摇号前的冻资,以前有楼盘要求非刚需购房者要冻资六七成,甚至全款,新政策实施后只需要冻资3成或者冻资与首付款相同的金额。

另一方面是首付款的变化,以前有楼盘要求非刚需购房者要首付八成或者更多,现在只需要根据银行要求的首付来就行。“比方说,你现在有一套房已经还完贷款,符合条件的话,第二套房就可以冻资三四成参与摇号,然后以首付4成购买。如果第一套房还没还完贷款,需要以首付5成购买。”该置业顾问称,对于按揭客群来说,首套房、二套房对应的首付成数并没有改变,此外还要考虑贷款人的征信情况和负债情况。“我们楼盘目前没有冻资和首付款要求,只要符合银行要求的首付款支付就行。”

位于滨湖新区南宁路与大理石交叉口的滨语听湖小区置业顾问告诉记者,他们也接到通知实行二孩及以上家庭且子女未满18周岁购新房可享首付3成起的政策。置业顾问称该政策主要是影响对冻资及首付有要求的楼盘,“如果本来就对冻资和高首付没有要求的楼盘,影响不大。我们政策实施前也可以不用冻资,按照银行要求的首付成数购买。”该置业顾问说。

位于合肥滨湖新区紫云路与上海路交叉口的保利中交和光逸境小区售楼部置业顾问告诉记者,二孩及以上家庭购新房首付3成起政策已经正式实施。“现在这个政策实施后有不少人来询问,不过我们小区也有不需要登记冻资的现房,可以直接过来买。”该置业顾问坦言,新政策的调整主要是影响对普通顾客购房冻资较高并且要求高首付的楼盘

“你本来就是刚需购房者的话也没什么影响,要看你要买的楼盘是不是要求普通购房者摇号冻资三成以上或者高首付,如果是的话,这个政策就有用了。”该置业顾问告诉记者,首付3成起不等于首付3成,若是符合新政策条件,且名下的一套房贷款已经还清,那么可以冻资4成,等摇号后按照银行要求的首付4成购买。

5月23日,记者从合肥市房屋交易管理中心了解到,二孩及以上家庭购新房首付3成起政策已经正式实施。

哈尔滨:废止楼市限售政策

哈尔滨市人民政府今日发布通知,宣布废止2018年出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

通知指出,2018年印发的通知已完成阶段性调控使命,继续实施区域性限售将导致一部分购房者购买的商品房无法上市交易,抑制了改善性购房需求的释放,不利于哈尔滨市房地产市场发展的需要,因此予以废止。

即日起,购房人完成不动产权属登记,取得不动产权证即可上市交易。

栏目主编:秦红 文字编辑:杨蓉 题图来源:上观题图 图片编辑:项建英
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