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住建部明确!坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险
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来源:上观新闻 作者:上海证券报 2022-01-20 20:51
摘要:会议传出的信息显示,对2022年房地产调控基调不变,调控不放松。

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1月20日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。会议传出的信息显示,对2022年房地产调控基调不变,调控不放松。

会议要求,2022年重点要抓好八个方面工作,第一项就是加强房地产市场调控。

会议要求,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段,保持调控政策连续性稳定性,增强调控政策协调性精准性,继续稳妥实施房地产长效机制,坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险,持续整治规范房地产市场秩序。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,此次会议再次明确“房住不炒”“房地产非刺激手段”“政策连续性稳定性”“实施房地产长效机制”等政策思路。同时,也有一些表述略新。

其一,从房地产调控的工作角度看,其强调了调控政策协调性和精准性。

“该表述说明,当前对于房地产调控的政策效应,不简单停留在严厉等层面,而是强调要有协调和精准。协调是指包括土地、住房和银行等政策必须齐心协力,形成有效组合拳。而精准则指政策出击要基于市场基本情况,不误判和瞄准出击。只有增强政策的协调性和精准性,才能真正发挥政策的效力。”严跃进说。

其二,政策明确要“坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险”。

从这里可以看出,“2022年确保项目不停工、项目及时交付等将成为重要的监管内容。各类金融政策等也会发力,真正促进此类地产项目的及时交付,真正保障购房者的合法权益。”严跃进说。

2022年重点要抓好的第二项工作,是推进住房供给侧结构性改革。

会议要求,坚持租购并举,多主体供给、多渠道保障,优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给,以人口净流入的大城市为重点,全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系,指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。

对此,严跃进分析表示,“此次会议明确了住房供给结构优化的导向。从此类结构方面看,主要涉及保障性租赁住房、城镇住房保障体系、长租房市场、公积金等内容。从表述的重点看,保障性租赁住房的房源筹集套数被明确,也充分体现了对这一目标的重视,2022年将围绕此类目标持续开展供应工作。这个工作是住房供给侧结构性改革中的重中之重。”

严跃进补充称,“对于其他几个领域,也是后续改革的重要内容,如住房保障制度的安排和公积金的机制健全等,预计也会形成一些新的创新,比如说配合租赁住房消费需求,后续公积金的使用政策也明显会增加。”

栏目主编:秦红 文字编辑:宋慧 题图来源:上观题图 图片编辑:曹立媛
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