城市发展，离不开参与其中的建设者和运营者。迈向具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市，上海的高质量发展之路同样需要头部企业的深度参与。

入沪六年之后，碧桂园表示，将继续深耕上海，服务刚需、改善居住品质，为人们创造优质的安居之所。日前，碧桂园位于上海新江湾项目、南翔项目、华漕项目均已落地，助力城市战略区域转型发展。

34项产品深度融入

当前，房地产行业进入全面转型期。2020年，由住建部、央行提出的“三道红线”，即剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍，给行业带来巨大影响。

在此背景下，稳健经营成为房企服务城市发展的重要前提。坚持造“老百姓买得起的好房子”，碧桂园提供了一个安全稳定高质量发展的范本。

数据显示，在2021年世界500强企业中，碧桂园已位居第139位。2021年中报显示，碧桂园上半年的销售业绩权益销售额达到了3030.9亿元，同比增长14%；总收入2349.3亿元。可动用现金余额达1862.4亿元。

这背后，与其的发展思路、企业定位、经营功法、战略布局不无相关。

碧桂园2020年可持续发展报告显示，围绕管治从严、品质为先，碧桂园通过科技创新，在现代农业和人工智能方面不断升级。在研建筑机器人达到49款，自主研发机器人设备和软件系统80多种，不断提供住宅质量和居住品质。在施工现场管理上，从顶层设计出发，自上而下设置安全管理机构，从集团安全生产委员会到基层项目部安全岗，环环相扣。

凭借稳健步伐，碧桂园进入上海六年，紧跟城市成长轨迹，同频共振。

2015年，碧桂园首入上海，摘下嘉定徐行项目，开启了在上海造“老百姓买得起的好房子”的第一步。次年，迅速在宝山、青浦、临港新城重点布局，开拓业务范围。2019年，碧桂园逐渐往核心区域推进，带来了当下匹配上海人居住的美好产品。

截至目前，碧桂园共开发34个项目，覆盖9个辖区，30多个小版块。不仅深度融入上海市民生活，为数千购房者圆了安居之梦，而且发掘出一个个潜力地带，赋能城市价值。

匠心营造探索行业之先

六年时间，已然跨越了一个城市的五年规划。城市在变，需求在变，对参与其中的头部企业而言，从“人”的角度出发，持续供给产品服务，是保持行业领先的不变理念。

初入上海市场，碧桂园嘉定项目以10万平方米的规模，打造低密度花园洋房。清一色8层精装住宅，容积率仅1.2，户型主打85到140平方米……这些硬核指标受到业主和场所认可，让嘉定项目成为彼时上海刚改客群的高品质楼盘代表。

此后，碧桂园加大上海布局，云麓之城、铃兰公馆、东原碧桂园等作品，吸引了一大波刚改客群，进一步展现企业产品力。

2019年，“玖玺”项目正式开启了碧桂园进入上海核心城区的步伐。打造的低密生态墅区，融合了洋房、叠加、合院等高品质改善产品，三开三罄，成为彼时的“网红楼盘”。

此外，碧桂园在上海还有不少在售住宅、商业、商办项目，包括金山凤凰城、凤鸣海尚、大方里、杨浦碧桂园中心。金山凤凰城是一座拥有24万平方米建筑面积的滨海小区，与金山铁路毗邻，主打95到133平方米的品质人居产品；凤鸣海尚，坐落在临港自贸区新片区，融合了三房户型的公寓与联排等不同类别产品。

回过头来看，碧桂园在上海的六年之路，是一条持续成功、规模扩大、稳健发展的道路。这与企业紧紧围绕用户需求，更新产品开发理念不无关联。

与城市“共生共长”

眼下，上海迈入高质量发展，为城市建设参与者带来了更多的发展契机。

长三角地区是中国城镇化进程的先进区域，在长三角一体化的背景下，碧桂园积极关注长三角中心城市、城市群、小城镇发展中的新挑战、新空间、新机遇。

嘉定、青浦、松江、奉贤 和南汇五个新城是上海在“十四五”期间对于未来发展的重要计划。从世界级的巨型城市来看，上海具有一个相对密集的中心区域和非常分散的郊区外延。相比世界上一些领先城市，上海还需要进一步拓展城市空间框架的支撑能力。同时，上海通过“五个新城”的建设，能够与都市圈和城市群发展更紧密地结合起来，这也是上海扩展城市发展的力量，推动区域一体化发展的必要举措。“五个新城”的建设对于上海而言具有重要意义。

深耕上海的碧桂园，深知其中的城市变化和美好憧憬。自2019年6月闵行旗忠拿地至今时隔2年后，重新规划三大核心地段土地布局回归大众视野，深耕上海的步伐从外围不断向市区中心推进。

眼下，碧桂园上海新江湾项目、南翔项目、华漕项目已经全部重磅落地，择址皆为城市核心区域。

新江湾，位于杨浦区核心地带，集聚国际社区，高等学府云集；南翔，拥有千年古镇，是虹桥商务区、中心城区和嘉定新城的交汇之处，发展如火如荼，正是板块爆发的优质窗口期；华漕，位于虹桥商务区辐射范围内，依托于城市副中心，是虹桥商务区与青浦新城之间的潜力版图。

未来，这三大项目不仅提供了美好人居的新选组，更将助力上海重要发展战略区域的升级转型。