日前，嘉定区安亭镇与李宁公司就李宁电商全球总部及智能配送中心项目正式签约。项目所在地位于众百路448号，北邻上海市民体育公园，东距G15沈海高速不到1公里。这些条件，和李宁电商项目的契合度极高。

这个项目的落地，是“腾笼换鸟”的典型案例。和其他工业重镇一样，安亭镇同样面临着土地资源紧张、低质低产企业不少的问题。“有的企业不仅低产，并且影响了全镇产业布局，必须通过‘腾笼换鸟’的方式，换入更适应安亭镇产业发展布局的优质企业。”安亭镇镇长项平告诉记者。通过腾“空笼”、换“新鸟”，安亭镇在产业转型升级的路上又走了一大步。

上海市民体育公园

仅两月就完成全面“腾笼”工作

上海澳思生物制品有限公司（下称“澳思生物”）是众百路448号这块土地的产权方。2010年起，他们就把土地租赁给了上海西发实业有限公司。这两家公司都注册在安亭镇下属集体企业——上海安亭经济发展中心（下称“安经发”）。

2019年，安经发按照仓储物流整治工作要求，开展对“西发实业”的综合整治。工作人员在整治过程中发现，西发实业设立了西发物流园，对外再次进行招租，区域内存在物流企业及餐饮店48家，形成一个成分复杂、安全隐患突出的小型生态圈。“为了改变这一现状，镇里必须对这个地块开展腾笼工作，但很多企业就算租约到期，也会一直拖着不行动，有的清退工作甚至会持续一年多。”安亭镇相关负责人告诉记者。

经过商议后，大家决定双管齐下。一组工作人员频繁约谈澳思生物，告知其物流园的安全隐患会让产权方承担诸多风险，同时也向企业普及安亭镇接下来的产业布局方向和规划思路。另一组工作人员则多次走访西发实业，从长远角度建议他们改变现有模式、转型升级，并承诺为他们解决清退后的办公场所和相应的工商服务。

在两组人员坚持不懈的劝导下，澳思生物下定决心，向政府承诺在租约到期后不再与西发实业续租。西发实业也积极配合政府，完成了土地上所有企业和人员的清退。2020年5月，该地块仅耗时两月就完成全面“腾笼”工作。

清退前的西发物流园

清退后的西发物流园

体育产业生态圈逐渐形成

有了“空笼”才能引入“新鸟”。安经发准备了多个优质项目，其中不乏知名电商平台，也有大型互联网集团。为什么李宁电商成了最适合这个“空笼”的“鸟儿”？

记者了解到，该地块处于安亭镇方泰地区，板块规划建设嘉定体育城。近年来，安亭镇集聚了姚记科技、上海国际赛车场经营发展有限公司、宇晨房车、上海久事国际体育中心有限公司等上海市体育产业500强企业10家。同时，自2004年世界F1大奖赛首次在中国举办以来，安亭已连续16年成功举办这一全球顶级赛事。卡丁车、新能源赛车、房车等新型汽车运动也已成为安亭体育的特色标志。另一方面，李宁电商是一家年税收超亿元的体育领域企业，和该地块的“气质”、和安亭的产业生态天然契合。有了李宁电商的加入，安亭镇将形成一个体育产业生态圈。“李宁电商，是我们未来体育产业规划的一块重要拼图。”项平说。

安亭镇与李宁公司确定合作意向后，由镇长牵头成立了工作专班，负责商务条款商讨、空间载体选址、设计方案拟定等各项工作，对推进过程中梳理出来的问题，研究提出具有针对性、可操作的解决方案。这样的高效工作，不仅让企业对政府的信任感不断加深，同时也加速了项目签约落地的进度。

李宁电商全球总部及智能配送中心项目签约

该项目位于上海市划定的战略预留区内，办理改扩建手续周期较长。安亭镇向嘉定区投资促进工作领导小组办公室上报改扩建申请后，区投促办初步研究，认为该项目符合区域产业导向及准入标准，因此作为重点项目加快推进。区投促办在收到申请材料的第二个工作日即向各相关职能部门发出意见征询，并在收到意见后迅速组织召开专题会议，认定该项目为战略预留区优质项目，同意其改扩建申请。从街镇提交申请到项目获得批文，仅用了10个工作日。

目前，安亭镇的体育产业生态圈还在源源不断吸引洛克体育、哇咔体育等知名体育公司加入。将来，以“上海汽车文化节”等为载体的体育、文旅多业态融合发展，将成为安亭镇展示给上海乃至全国的一张新名片。