绿地集团在上海开了一家医院。今天（9月15日），这家位于静安区的柒彩里绿地优康医疗健康综合体正式开业。“地产商”与“医院”两个看似不相容的事物，就这样融合在一起。

这家医院在绿地自持物业的七楼，持有营业性综合门诊医疗许可牌照，以门诊为主，不设住院部。内部装修呈暖色调，布置简约精美，建筑面积4000多平方米，可满足当下和未来几年的发展需求，其规模也是近十年来静安区同类型医疗机构之最。

“和传统医院不同，我们主打差异化医疗产品服务，科室设置包括医美、中医、理疗、健康管理，并提供更加优质的服务。”绿地康养产业集团相关负责人介绍。

相比医院本身，更让人好奇的是，外界眼中的“地产商”为何要开一家医院？

实际上，在头部房企中，致力于投资健康产业的并不少。“其中一点重要原因是，健康产业和地产主业有较强的关联度和协同性。”一位业内专家表示，健康产业本身具备门槛，前期投入大，对资金和资源的要求很高，而这正是地产商的优势所在。医疗行业的利润率不低，拥有较好的现金流，加上国家对医疗和养老行业的持续支持，健康产业拥有十分广阔的市场空间。

绿地在大健康板块布局已久，早在2017年就提出要建设一流大健康产业生态平台，加快产业转型，寻求利润新增长点。“我们在前期发展中，偏重于养老地产，各大头部房企也在竞相布局。在这个过程中，逐步进入康养其它领域，比如医疗产业园、医疗综合体等上游板块，着力于孵化研发成果，加快创业公司成长。”上述负责人说。目前，绿地在全国重点区域布局多个大健康产业项目，覆盖医疗、养生、养老等服务的大健康产业链生态日趋完善。

从这个角度看，在大健康产业末端发力，通过开设医院直接面对消费者，是自然而然的发展需求。疫情发生以来，人们对健康关注度的迅速提升，也加快了这一产品落地的速度。

和传统医院不同，绿地拥有丰富的场景资源和资本资源。“绿地在物业开业和运营方面较有经验，所以我们在医院的模块设置、动线布局、消防配套上，都请专家和客户评审之后才动工，验收合格率很高。”一名现场工作人员说。另一方面，绿地在前期产业运作中，积累了大量资源，丰富的物业场景，也可以为医院布局提供充足的空间。更为关键的是，绿地在上海和全球具有较强的医疗资源整合能力，与华山医院、第九人民医院、第六人民医院、上海中医药大学等相继开展合作，还将持续推动与行业顶级医疗资源联合，双向赋能。

柒彩里绿地优康医疗健康综合体是绿地旗下医疗品牌“绿地优康”的首发项目。“这是绿地大健康产业核心项目的实质性落地。”绿地集团董事长、总裁张玉良说，也是集团积极融入“健康中国” “健康上海”战略深入推进的重要布局。

目前，“绿地优康”医疗健康品牌正在加速全国落子、连锁布局，在上海浦东新区、董家渡等核心区域的连锁运营点已在筹建之中，力争三年内完成全国重点城市布局。未来绿地还将借鉴市场化、国际化的运营模式，构筑行业一流的医疗健康服务体系，打造绿地大健康产业新IP，向长三角乃至全国复制推广。