我的位置: 互动 > 民情12345 > 文章详情
变成地下威尼斯?上海一别墅小区地库太阳天也会返潮结露、车滑人摔
分享至:
 (4)
 (4)
 收藏
来源:上观新闻 作者:车佳楠 2020-07-01 17:19
摘要:潮湿的原因不是结构性渗水,主要是空气潮湿导致的结露现象。解决办法是加大除湿力度、加强空气流动。

“梅雨期间,地下车库里到处返潮,下车时一不留神就打滑摔跤!”近日,嘉定区外冈镇上海庄园小区的居民纷纷向12345市民服务热线求助,称一期住户的地下停车库地面长期湿滑。如遇雨天,更会发生内涝,加剧潮湿问题,但二期、三期的地下停车库却没有这个问题。

申城正值梅雨季,室内返潮现象本就普遍,上海庄园小区为何会如此严重?是否能解决潮湿问题,杜绝安全隐患?解放日报·上观新闻记者前往现场了解。


地下车库雨天返潮严重,阴湿发霉

6月29日上午暴雨后,地下车库地面又返潮了。49号楼的业主看到,车库恒荣路出口处地面无死角发出“锃亮”的光芒,水汪汪如镜面,地面干燥机尽管全功率运作,也没有丝毫改善。由于地面还时不时结出一大滩露水,保洁人员只能不停地来回拖地。39号楼的业主说,地下车库光线不好,常常看不清湿滑的地面,下车冷不丁就打滑。据称,本月车库在非雨天已发生过车辆打滑碰撞、老人摔跤等意外。


△晴天时,地库仍有结露无法消散。

6月30日上海为晴天,车库的潮湿是否会稍许缓解?上午10时,记者来到了外冈镇恒荣路589弄上海庄园一期,该片区主要以叠层别墅为主,建成于2011年,地下约有300多个车位,采用的是环氧地坪材质,与通常混凝土地面相比,看起来质感平滑、光亮,高档美观。进入地下车库,可以看到车库已设置“地面湿滑,请慢行”的提示板。经过车库通道交叉口,几堆用于防滑的草垫已是吸饱了水。几名保洁员正在用拖把来回拖拭路面,湿滑问题看起来有所改善。但细看,车库的墙面泛起了灰黑色的斑斑点点,墙角浮现大片黄色水渍。在40号楼通道前,积水形成一个个水洼。在131号至143号楼通道附近,可见多处散落的水渍。光线昏暗,打开闪光灯竟发现多个车位地面结有露水。由于长年累月潮湿,地库天花板墙皮也可见掉漆脱落。

走完一期地库的所有停车位,记者看到4台地面吹风机有两台未开启,两台立式除湿机显示湿度分别为89%、83%。车库的主通道顶端安装有配套的新风系统和排风管道,为的是加快车库内空气流动,但多半处于未开启或故障不出风的状态。


△风机虽开启但出风口无风力。


车库楼道存设计缺陷,曾引发内涝

负责通风设备管理的保安人员告诉记者,遇到晴天时,为了加强通风,他会把车库所有的通道大门打开,再根据干湿情况开启除湿设备。如遇雨天则很为难,一方面潮湿闷热地面返潮;但更严重的原因在于,入库楼道因设计缺陷,易倒灌发生内涝,无法开门通风,即使全天候开启除湿和通风设备都无济于事。69号楼业主提供了一则6月23日暴雨时的视频,视频中,积水正沿着通往地库的楼道往下倒灌,“变成了地下威尼斯。”

楼道的积水问题也是业主们普遍认为车库常年阴湿的催化剂。令业主们印象深刻的是去年8月10日的一个台风天,暴雨如注,雨水从两层车库通道台阶和缝隙顺流而下,如瀑布般涌入地下,车库积水没过脚背。当天,39号楼有业主不得不撑着伞,举步维艰地走下楼梯来到车库。

△6月23日,地库楼道落水。

△2019年台风天,地库楼道内涝。

记者再次来到39号楼,被暴雨洗礼过的楼道白墙均出现发霉的状况。虽是晴天,楼道内的积水尚未退去。楼梯口虽然有一根排水管用于排水,然而,排水管出口高于地面,且排污口被杂物堵塞,失去了排水作用,还滋生蚊虫。此外,小区在设计上存在排涝问题显而易见:车库通道入口处与小区地面打平,未做抬高处理,雨水可以一直顺流至车库。进入车库的台阶上也无顶棚覆盖,难怪雨水可直接落入地库通道。


△地库楼道排水不畅。


△雨水会从半露天的楼道渗漏进来。


完善设计还是临时补救?居民与开发商意见不一

令一期业主更为不解的是,与一期连通的二期、三期地库即便没有各类除湿设备、同样采用环氧地坪,全年却基本干燥整洁。这是怎么回事?业主们认为,开发商存在设计缺陷,没有做好地面的防潮工艺,应该重新铺设,才能根本解决问题;产生内涝问题的地库入口位置也应该重新做抬高或者反坡面设计。

路劲地产售后服务部的张姓负责人接受记者采访时解释,一期地库的出入口朝北,室内外温差大,车辆带着热度进来,光滑的环氧地坪表面容易结露,尤其是在通风不良的位置。而二期、三期位于整个地下车库的更里侧,冷热交叉的情况缓解,加之部分区域采用吸水力较好的混凝土材质,所以结露情况不明显。因此,一期潮湿的原因不是结构性渗水,主要是空气潮湿导致的结露现象。解决办法是加大除湿力度、加强空气流动。目前他们采取的措施是购买4台除湿机,梅雨时期24小时开启,放在返潮最严重的地方;地面吹风机目前有10台,准备再采购8台。此外还采购了1台洗地除湿机,加快打扫效率。同时催促物业方面正常开启风机、新风系统。

对于地库楼道易内涝情况,这位负责人坦言确实存在设计上有待完善的地方。但地库入口增加高度的施工方案需要时间,会按照相关要求向公司提交设计方案和预算。为应对可能的汛情,路劲地产与物业讨论的结果是,排查和疏通雨水管道、排水沟,尽可能将地面积水引流到地库的排水沟里,同时通过排水泵加快抽水效率。物业已对损坏或者压力不够的排水泵进行了更换、维修,同时备用了4台;准备再采购350个沙袋,分配在每个地库楼道入口,阻止雨水进入;对没有顶棚的地库楼道加盖防雨设施。


△路劲地产已新增的除湿机设备。

栏目主编:毛锦伟 文字编辑:车佳楠
评论(4)
我也说两句
×
发表
最新评论
快来抢沙发吧~ 加载更多… 已显示全部内容
上海辟谣平台
上海2021年第46届世界技能大赛
上海市政府服务企业官方平台
上海对口援疆20年
上海品牌之都建设推广服务平台
举报中心
网上有害信息举报专区
关注我们
客户端下载