3月31日下午，当印有《虹口区35、36、37、38、39、43、44街坊房屋征收与补偿方案(征求意见稿)》的公告在房屋征收范围内张贴公示，标志着将启动第二轮方案征询时，沉寂多年的山寿里地块“沸腾”了。这也是北外滩新一轮规划布局中将首个启动的旧改地块，助推北外滩驶入打造新时代都市发展新标杆的“快车道”。

山寿里俯瞰图

家住塘沽路124号二楼的李金凤今年67岁，和儿子在面积9.8平方米的小屋里蜗居了二十余年，厨房间是搭建在一楼过道旁的一个灶头，所谓的卫生间只能简单冲个澡，无法安装马桶。“外面落大雨，屋里落小雨”是李阿姨和邻居们的口头禅，遇到刮台风下暴雨，房间里更是摆满了盆盆罐罐，滴滴答答的，一夜都无法安睡。“老弄堂蜗居的日子苦不堪言，最近几年，我从楼梯上摔下来近十次。现在，我有望在有生之年住上新房了。”李阿姨抑制不住内心的激动。

山寿里地块由7个街坊组成，东至九龙路，南至大名路，西至武昌路，北至汉阳路，土地面积约6.2万平方米，共有居民2017证2548户，企事业单位135证，也是虹口区和市地产集团以“市区联手、政企合作、以区为主”旧改模式推进的第二个地块。虽然地处北外滩核心区域，抬眼便能看到浦西第一高楼白玉兰广场，但和很多二级以下旧里一样，山寿里的不少居民至今过着手拎马桶、合用灶披间的生活，消防安全隐患突出，居民多年来要求改善居住条件的呼声十分强烈。

今年1月21日至23日、1月31日至2月9日，山寿里地块实施第一轮意愿征询，首日大约就有一半居民过来签字。“看着周边的59街坊、90街坊等纷纷成功动迁，大家一直在问什么时候能轮到我们，这次旧改的‘阳光’终于要照到脸了，一开始还有些难以相信。”率先签约的王志凤说。

负责山寿里地块的虹口区第二征收事务所副总经理刘峰介绍，由于新冠肺炎疫情突然来袭，此次“一轮征询”，区旧改指挥部、北外滩街道旧改分指挥部、第二征收事务所采取了多项防疫措施。为减少人员聚集，居民需提前和经办人预约，分批来基地交资料、填写一轮征询单，在进入接待场地时，居民必须测温、佩戴口罩，体温正常方可进入；工作人员全程佩戴口罩，办公场所每天两次消毒；工作人员通过电话、微信、视频等“非接触”工作方式开展“一对一”沟通、服务居民工作，提高签约效率。最终，山寿里地块以97.75%的高比例成功通过“一轮征询”。

疫情防控任务虽重，但改善民生的脚步不能落下。3月27日，虹口区138街坊成为全市今年首个复工复产后达标生效的旧改地块，1011户居民告别蜗居。虹口区旧改指挥部相关负责人表示，山寿里地块的户籍、房籍清查核对工作目前已基本完成，接下来，将认真听取居民意见，做好旧改政策宣传解释工作，积极化解居民家庭矛盾，尽早启动二轮征询，帮助居民实现“新居梦”。同时，会同征收事务所和街道旧改分指挥部加快推进113街坊等多个地块的旧改进程，以更优质的服务为虹口旧区改造和城市更新按下“加速键”，力争确保今年全区完成6000户旧改目标。