2018年5月25日，延安西路1262号上生·新所正式对外开放。地块位于愚园路、衡山路-复兴路以及新华路等上海市中心三大历史文化风貌区交汇处，周边居民区密布。上生所区域的历史可追溯至上世纪20年代，孙科住宅、哥伦比亚总会等重要历史建筑以及麻腮风大楼等颇具代表性的工业遗存均聚集在此。

孙科别墅

其中，已列入上海市优秀历史建筑的孙科别墅由建筑大师邬达克设计，这栋花园洋房建于上世纪30年代，糅合了西班牙、巴洛克、意大利文艺复兴、中式庭院等多种建筑风格。新中国成立初期，这里变身上海生物制品研究所，“上生所”也成为几代上海人对该地区的回忆。

2016年，长宁区对上生所地块展开城市更新，上海万科承接起上生所城市更新项目。具体更新范围达4.8万平方米，包括历史保护建筑、工业建筑及新建当代建筑共18栋。其中，对历史保护建筑孙科别墅的专家评审就召开了6、7次，小到地上的马赛克瓷砖、门把手五金件，大到红色筒瓦覆盖的屋顶、巴洛克式弧线设计的窗框，均严格遵循“修旧如故”的修缮原则，使上生·新所成为近年来上海历史风貌保护一桩颇具代表性的案例。

开放后的上生·新所变身为集文创办公、购物娱乐、休闲体验为一体的开放式国际文化艺术生活圈，也成为上海的时尚新地标。场地内举办过张军昆曲音乐会、古驰新品香水发布、阿迪达斯品牌发布等艺术时尚活动，不仅是国内外品牌在沪新品发布的热门地点，也成为“上海购物”品牌打造全球新品首发地的一支生力军。通过城市更新，昔日的海派街区氛围延续，历史建建筑、工业厂房相继以新形象向公众开放，亦为本地居民提供了多元化的生活服务。