今年1月，上海浦东新区某小区业主装修时，竟被物业人员阻止，该小区百余户业主竟都遭遇同样的事情。

据悉，夏某系某物业公司法人，承揽着浦东某地10个拆迁小区的物业管理业务。2018年1月底，某新楼盘开盘前夕，作为该楼盘物业老板的夏某在一次饭局上和几名物业经理及保安队长李某、吴某等人合谋，意图垄断自家管理小区的敲墙业务。

在接下来的几个月内，在夏某授意下，李某等人竟然“兼职”起“敲墙党”，干起强迫交易的勾当。近日，上海市浦东新区人民检察院以涉嫌强迫交易罪对夏某、李某等8人批准逮捕。

在这个小区，要敲墙只能找物业

回想起装修时的那段日子，小区的业主纷纷大吐苦水。他们说，小区的敲墙打洞装修业务都被保安垄断，不让业主找的人进小区，很多装修老板也不敢接这里的生意，怕被报复。不得已，他们只能花大价钱让物业找人来敲墙。

业主龚某某证实，自己本来找了工人来打墙壁，但被物业5、6个人阻止，后联系女婿到现场沟通，物业离开后继续施工，结果房子就被停电停水，再次和物业交涉后，物业表示不能让外面人敲墙，最后只能交给物业做了这个活儿。

业主袁某某称，自己请了装修队装修，结果被告知黄沙水泥只能向小区内专门卖黄沙水泥的购买才能运进来，价格比外面贵。而且敲墙的也必须找小区物业里介绍的人来敲墙，不然会被断电断水，因为自己不想添麻烦，只好直接找了小区门口保安亭的保安商谈敲墙的业务。

业主印某某称，自己找的装修队敲墙砖时被停水停电，被物业保安阻止不让施工并称要办出入证，但办好出入证后仍被阻止施工，保安还把装修工人的工具拿走，物业开具整改单并要求恢复墙面，之后保安经理联系了一个男子，称如果让他来敲就可以。自己没有办法只好妥协，但付了相关敲墙费用后，对方却拒绝给收据。

多名装修工人证实了业主的指控，并表示物业找的这些人的收费是行业内平均价格的好几倍，“太贵太黑”。2018年3月底，小区业主柏某因不堪物业公司的胁迫，愤而向公安机关报案，公安机关先后将夏某、吴某等8人抓获，并以涉嫌强迫交易罪提请浦东新区检察院批准逮捕。

数月内强迫交易25万元

经查，犯罪嫌疑人夏某、李某等7人系上海市某物业公司工作人员，该公司系某小区的物业管理单位，魏某则是社会闲杂人员。据犯罪嫌疑人供述，这个8人小团体分工明确，由魏某冒充物业人员，在李某等6人的配合下以清查违规敲墙、打洞为由，采用小区门口拦截、语言威胁、上门滋扰、断水断电等手段驱赶外来施工人员、阻挠业主施工，并胁迫该小区100余户业主被害人以高于市场价多倍的费用接受上述人员指定的敲墙、打洞服务。

其中，魏某每天在小区门口坐着，不让那些带着敲墙打孔设备的工人进入小区。为了制止业主自行找来施工工人，偷偷敲墙，他们还拉了一个微信群，平日里就在小区里转悠，一旦听到有业主家传来敲墙的声音，就在微信群里招呼大家一起去阻止。

由于几人都是物业工作人员，因此频频采取断电断水、不让业主占用小区公共部位等手段，使得小区业主不得不屈服。从2018年2月起，短短几个月内，这伙人就成功胁迫该小区100余户业主接受了他们的敲墙业务，强迫交易金额达25万元。

浦东新区检察院认为，8名犯罪嫌疑人利用物业管理权力，以制止其他敲墙业务人员装修工具入场、上门阻扰施工、言语威胁、断水断电甚至殴打的方式强行承接敲墙业务，在小区形成垄断，使其他装修人员不敢承接敲墙业务、使业主形成心理强制不得不接受嫌疑人高价敲墙工程，嫌疑人以强迫交易的方法攫取非法经济利益，严重扰乱正常的工作和生活秩序，其行为已经构成强迫交易罪，对8名犯罪嫌疑人批准逮捕。

强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。我国刑法第二百二十六条规定，以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。