顺应供给侧改革要求,房地产龙头企业纷纷加快转型步伐。4月24日,绿地控股宣布启动特色小镇战略,在一二线重点城市远郊及周边,储备10-15个特色小镇大盘项目。今年一季度已签约宁波杭州湾、南昌赣江新区、成都都江堰等9个特色小镇项目。
绿地控股4月24日刚刚发布的2016年年报及2017年一季报显示,绿地集团在完成整体上市后的首个完整财年,即2016年,房地产主业协同“大基建、大金融、大消费”产业板块转型显效。全年实现营业总收入2472亿元,同比增长19%;利润总额144亿元,同比增长37%;净利润94亿元,同比增27%。2017年一季度,主要经济指标继续保持了平稳较快增长。
2017年,绿地控股正展开四大重点战略:千亿综合产业投资战略,特色小镇大盘战略,基建PPP “大平台、大项目、大联动”战略,校企合作切入高成长产业战略。其中,房地产板块的“特色小镇”模式引人关注。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示,在国家深化供给侧结构性改革的大势之下,财政资金将重点投向基础建设等有利于调结构、补短板、惠民生的领域。房地产领域,一二线重点城市住宅市场调控还将持续,三四线城市及商办产品还将继续去库存;基建方面,以人为核心的新型城镇化还将继续推进,促进基础设施互联互通、提高城市公共服务供给能力等,依旧是投资重点,基建行业仍然大有可为。对于房地产企业,需要坚定转型发展的方向和决心,围绕“转型、改革、创新、协同”,只要应对得当,机遇仍然大于挑战。他认为,房地产行业已进入以“大企业、大项目、重产业、重运营”为主要特征的新阶段。绿地将重点选择有大城市购买力溢出效应、有产业导入支撑的一二线重点城市远郊及周边,投资启动特色小镇大盘项目,计划重点围绕智慧健康城、文化旅游城两个题材,形成开发模型和产品系列。此外,还计划全面铺开长租公寓、服务式公寓等运营型产品。
题图:都江堰宝瓶口引水口鸟瞰的景色。 新华社 图片编辑:项建英(编辑邮箱:shgcggkj@126.com)