2017年3月29日，宝龙地产控股有限公司（HK.1238）在上海宝龙艾美酒店召开2016年度业绩发布会，宣布截至2016年12月31日止的全年综合业绩，这是在港交所上市的宝龙地产首次来到上海举行年度业绩发布会。

会议披露，宝龙地产2016全年合约销售额约人民币176.42亿元，较2015年同期上升约23.3%；总收入约人民币142.96亿元，较2015年同期增加约20.1%；租金及物业管理服务收入约人民币13.91亿元，较2015年同期增加约26.3%；毛利率由2015年的32.9%上升到2016年的33.4%；净利润约人民币27.49亿元，较2015年同期上升约17.7%；核心盈利（即不包括应占投资物业公允价值收益利润之年内利润）约人民币16.09亿元，较2015年同期提高约33.3%；加权平均融资成本从2015年的7.55%下降至2016年的6.18%。

宝龙地产2016年业绩发布会上海现场

全年销售额同比上升逾两成、核心盈利同比上涨超三成，宝龙地产这张“成绩单”十分亮眼。

综观2016年，宝龙地产在新五年规划的开局年首战告捷。2016年初，宝龙地产提出《新五年发展规划》，未来五年，宝龙将以上海为中心、辐射长三角，实现累计销售千亿元、在营销品茂50个，同时在产品品质、管理水平、队伍素质等方面提升到更高层次，致力于成为受人尊重、中国领先的城市综合体运营商。宝龙集团董事局主席许健康表示，“我要特别强调的是，质量是公司的根本，质量面前没有借口，这也是每一位宝龙人的使命。”

2016年，宝龙地产还先后获得“中国房地产百强企业第34名”、“中国房地产上市公司财务稳健十强”、“中国房地产上市公司投资价值十强”、“中国商业地产公司品牌价值第2名”（品牌估值达人民币73.59亿元）等殊荣。

稳健增长  长三角版图不断扩张

2016年，宝龙地产以118%超额完成年度销售目标，创历史新高，其中长三角项目贡献占比为57.2%；销售均价同比则上升28.7%。

2016年全年，宝龙地产新增项目15个，分别位于上海南汇、上海吴泾、上海西虹桥、上海马桥、杭州大江东、杭州大江东义蓬、杭州未来科技城、苏州吴江、镇江、徐州铜山城区、宁波鄞州区、宁波江北、海南海口；含轻资产输出项目2个，分别为浙江义乌佛堂宝龙广场、重庆涪陵宝龙广场。绝大部分项目集中在上海及长三角区域。

“上海是我们整个核心的重中之重。”宝龙地产总裁许华芳在接受媒体采访时曾表示，未来上海在公司的占比只会越来越重。在2016年初发布的《新五年发展规划》中明确指出，公司的拿地策略为“1+6+N”，其中的“1”是指以上海为核心，“6”是指在南京、苏州、杭州、厦门、福州、宁波等地重点关注地铁上盖综合体项目；“N”则指其他城市，只考虑机会型拿地且不持有物业。

宝龙地产执行董事兼总裁 许华芳

深耕商业  新开业商场多达六个

2016年，宝龙地产新开项目硕果累累。全年共新开业6个项目，分别为上海七宝宝龙城、上海嘉定宝龙广场、杭州滨江宝龙城、蓬莱宝龙广场、常州宝龙广场、莱山宝龙广场。其中标杆项目之一的杭州滨江宝龙城，开业当天客流即突破20万，创商业项目开业单日客流新高。

依托十余载丰富的商业运营经验和五千余人的专业团队，截至2016年底，宝龙运营的商业地产项目已达31个，运营面积逾250万平方米。根据公司的《新五年发展规划》，未来五年内将实现在营销品茂50个，致力于成为中国领先的城市综合体运营商。

2016年，宝龙地产在数量规模扩张的同时，没有忽视产品品质及运营能力的锻造升级。董事局主席许健康曾表示，他希望每一个项目都具有生命力，能经受住市场竞争和时间考验。“近年来，宝龙给外界的感觉是变化很大，对宝龙人来说，是一步一步在前进。”

回顾宝龙2016年的发展之路，上海拿地面积第一，全年核心盈利较2015年同期上升约33.3%，资金结构持续优化，股票全年涨幅近五成，轻资产管理输出连下浙江义乌、重庆涪陵两城，商业运营能力获市场认可，品牌影响力大幅提升。

围绕主业  走多元化发展之路

在专注商业地产这一主业的基础上，宝龙地产在酒店、文化产业等领域也有突破性的发展。截至2016年底，宝龙已创建并形成了由宝龙美术馆、言午画廊、宝龙艺术酒店等一系列产品构成的文化艺术平台，成为宝龙的又一重要产业。在酒店业，2016年宝龙在上海新开业3家星级酒店，分别是上海宝龙丽笙酒店、上海国展宝龙丽筠酒店和上海宝龙艾美酒店，至此宝龙已有12家酒店在营。

“宝龙的多元化发展之路，归根结底仍是为了巩固商业地产的基石，多元化发展是对主业的补充和加分”。许华芳表示。

2016年的宝龙地产，在全速奔跑中不断发展完善，在拓宽广度的同时不断加大深度。不论是项目的规模数量，还是运营的发展模式，都取得了骄人的成绩。

2017年，宝龙地产将迎来《新五年发展规划》的第二年，全年合约销售目标为人民币200亿元。“公司将遵循五年规划提出的‘三轮驱动’的全新商业地产发展战略，力争成为品质地产专家、商业运营行家和资产管理赢家。继续打造‘精筑无痕’品质体系建设，坚持有质量的发展，维持利润率30%以上。在致力成为中国领先的城市综合体运营商的道路上继续前行。”宝龙地产总裁许华芳对未来充满信心。

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宝龙地产2017年开年再获多项殊荣

2017年3月16日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院联合举办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会”发布榜单，宝龙地产分别荣获“2017中国房地产百强企业（第34位）”、“2017中国商业地产优秀企业”和“2016—2017中国房地产年度社会责任感企业”等荣誉，这也是宝龙连续第十二年获得“中国房地产百强企业”荣誉，并已连续七年稳居前50强。

随后3月22日，由中国房地产业协会和中国房地产测评中心联合举办的“2017中国房地产500强测评成果发布会”上，宝龙地产又荣获“2017中国房地产开发企业商业地产综合十强第2位”和“2017中国房地产五十强企业”的荣誉。

自2003年起，宝龙地产专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港主板成功上市。截至2016年底，公司已在长三角地区、环渤海经济区、海西经济区、海南国际旅游岛及中西部地区的31个城市打造了71个高品质物业项目，旨在成为受人尊重、中国领先的城市综合体运营商。

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题图来源： 宝龙地产  提供

题图编辑：邵竞

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