5月27日，总投资超150亿元的腾讯长三角人工智能超算中心项目在松江区建设大厦举行土地摘牌及合同签约仪式。从3月31日上海松江与腾讯正式签约，到5月27日土地摘牌，仅用了58天。这与上海市优化营商环境改革审批事项前，需要近一年时间相比，节省了10个月之久。对此，腾讯人工智能超算中心项目负责人李佳赞不绝口，对“上海速度”直竖大拇指。

“网上报价和土地项目资格证准备好了么？”

“我问下同事。”

“赶紧联系下，手续上千万不能漏掉。”

“好像还没有，不好意思，他们也是第一次接手这个事情。”

“时间上有点紧张了，一旦没有完成报价的话，可能要多花一百万元，甚至是影响土地摘牌。我现在打电话到市局问询联系，你们也赶紧拿着一证通，先到土地储备中心来。”

下午12点48分，腾讯人工智能超算中心项目团队来到松江区建设大厦土地储备中心，准备下午两点的土地摘牌及合同签约。眼看项目即将进行网上拍卖程序，松江区土地储备中心收购储备科科长徐军校又细心地问询了下，发现了问题。

下午一点半，土地拍卖网络报价平台就将截止，两点正式开始拍卖地块。“在土地拍卖时，一般都是加价100万起叫。一旦项目方没有在1点半前完成报价的话，很可能要多花一百万元，甚至是影响土地摘牌。”徐军校解释道。

整个办公室的气氛顿时变得紧张而凝重，松江区规划资源局等职能部门、帮忙代办产业项目的“店小二”、腾讯人工智能超算中心项目方......都连忙打电话问询和联系起来。

1点18分，在多方共同努力下，超算中心项目在网上完成确认；1点27分，“压哨”完成网上报价。在土地储备中心30多平的办公室，十多个人长松了口气。

对于松江经济开发区的代办员张磊来说，今天的“战斗”刚刚打响。“下午2点土地公告结束，实施现场摘牌及合同签约仪式后，我要先带着腾讯超算中心项目负责人去区测绘所进行地籍变更，再到区不动产交易中心交契税、再拿着多张证明去办理土地证......”

“其实，今天这样的‘小插曲’在过去的58天里重播了多次。记得五一劳动节前一天，我们发现项目卡在某个流程上，涉及区人社局。于是，我们便赶紧联系。随后，区人社局主动上门与我们一起加班加点研究解决这个政策瓶颈。”松江经济开发区管委会副主任夏超群告诉记者，腾讯超算中心项目是上海市发布《关于应对新冠肺炎疫情影响，优化本市重大建设项目重点产业类项目工程审批管理工作的通知》后操作的首个重大产业项目，在该项目上进一步进行行政审批流程改革和优化，无论是企业经办人还是政府职能部门，都在摸索总结经验。

“从项目签约到土地摘牌和施工，腾讯超算中心项目的行政审批效率是可以与特斯拉超级工厂项目媲美的，可以说是再次复制了特斯拉的‘上海速度’，打造了腾讯模式。在市区两级职能部门的指导和支持下，腾讯超算中心项目从受理到土地摘牌仅用58天，与去年此类项目需要近5个月时间相比，行政审批流程再次优化。”徐军校说

产业地块出让的前期手续涉测绘、选址、土地储蓄等13个环节，环环相扣，需要专业而严谨的审核，很难跳过。“通过产业项目关口前移、并联审批、提前告知承诺、区域化评估等创新探索，让我们的行政审批效率有了质的提升。”徐军校说。

腾讯长三角人工智能超算中心项目，也是疫情发生后首个落地松江区的重大产业项目。“原本产业项目拿到土地证后，需45天左右的才能走完程序。但根据市里新的文件精神，可以单独开展桩基工程施工发包，这意味着腾讯超算中心项目数天后就能启动打桩建设，预计明年一期工程就能完工投产。”

“腾讯长三角人工智能超算中心项目是集团谋划已久的事情，也是集团在上海首次布局落子重大产业项目。项目计划用地约236亩，计划建成2.5万个以上7千瓦等效机柜（腾讯R18微模块模式），未来将形成百家企业规模的人工智能产业园，投资超400亿元。”腾讯人工智能超算中心项目负责人李佳说，集团迫切希望项目尽早落地、投产，拥抱5G时代的风口。“项目土地摘牌仅用了58天，抢出了近1年时间，远超出我们的心理预期，既节省了成本，又具有战略意义。”