黄浦区石库门小区承兴里，在保留石库门风貌元素基础上，实现留房留人的“留改”新模式。记者今天从黄浦区房管局获悉，该小区第二期“留改”试点日前启动签约，新一期试点共涉及居民511户，房屋面积为10345平方米。由于涉及户数更多、房屋密度更大，项目改造难度更大，黄浦区将在这里进行更多“留改”探索模式。

承兴里主门头位于黄河路281弄，处于上海市历史风貌保护街坊，其内有多幢建于上世纪20到30年代的砖木与混合结构的新旧里弄式石库门建筑。小区整体肌理完整有序，但房屋因年代久远、使用过度，已呈破败状，绝大多数居民还在使用手拎马桶与合用厨房，生活品质差。2018年起，黄浦区在承兴里分期分批推进“留房留人”的新探索：在居民暂时搬离原址后，对房屋进行保护性修缮与改造，对房屋结构进行加固，对建筑原有的风貌肌理进行保留，并设置独用厨卫设施。

第一期改造开始于2018年，分两批进行。2019年6月，首批103户居民回搬到改造后的“新房”内。在外观上，建筑保留了石库门的风貌与元素；在内部，从楼道到居民家中全部被整修一新，居民实现了“拎包入住”。改造后，在保留原有居住面积的基础上，为每户居民新增了面积为3.5平方米的独用厨卫。第二批改造正在推进中，预计在今年年中完成并实现回搬。第二批改造在上海首次采取了“抽户”的方式：通过解除房屋租赁关系，30多户居民告别了原址，腾出的空间给留下的120多户居民改善居住条件。

相比第一期，最近启动的第二期“留改”试点，涉及户数更多、密度更高，改造难度更大。区房管局表示，将与属地街道南京东路街道、改造施工方金外滩集团紧密配合、协同实施，在总结一期经验之上，全力推进二期改造试点，千方百计改善老旧小区居民的居住环境。

5月9日上午，二期项目群众签约工作正式拉开序幕。一大早，不少居民就赶到位于凤阳路上的环境整治和整体综合改造项目部，房管、街道、集团、居委、律师等各方面力量充分参与、紧密协同，全力保障项目推进。墙上设置公示栏，张贴着二期项目的实施方案和操作口径，并把每名工作人员的联系方式向居民公开，体现了项目实施的“公开、公平、公正”。据悉，项目部内成立了16个工作小组同时开展工作，每一组都由街道、居委、黄浦置地集团三方共同派出工作人员，确保将政策口径、方案细节解释到位，做好了迎接居民的充分准备；桌子上摆放着每个工作小组的接待范围，方便居民快速准确地找到对应联系人。待项目签约情况满足综合改造方案实施所需条件，二期项目将正式启动实施。

题图：最先完成的改造项目，破烂不堪的老房变了模样。海沙尔摄