“老房子住了一辈子，又比较宽敞，一开始村里宣传新型农村社区的时候我们就没舍得搬。村干部也尊重我家意见，没让我们搬。”4月2日，盐城市建湖县恒济镇恒东村村民袁明全在和几位老邻居聊天时说，没想到新建的新型农村社区这么好，户型经济适用，各方面配套齐全，居住条件让人心动，现在他也想入住二期的新房，已经向村里提出申请。4月3日上午，建湖县恒济镇建河村村民蔡金銮正在新房院子里整理着自家“微菜地”，身后100多平方米刚装修好的新房子漂亮又舒适。“我们家四代人住在一起，家中还有3位八十多岁的长辈，搬进新房后全家都很满意。”因为家庭人口较多，选房时，老蔡在提供的11种大小不同的房型中选了最大户型、四室一厅一厨两卫。

盐都区秦南镇千秋新型农村社区

盐城在加快改善农民群众住房条件上发力。这既关系到苏北农民生活质量，也关系到江苏省全面小康建设大局。2019年，盐城新开工建设新型农村社区197个，5.1万农户住房条件得到改善。“住得好”是全面小康题中之义。盐城作为苏北面积最大、人口第二的设区市，改善居住条件是农民群众最关切的诉求之一。据前期调查，盐城150万户农户中，45万户有住房改善意愿，占总数近三成。

“不少农户住的是年代久、面积小、质量差的单层砖瓦房。”盐城射阳县住房和城乡建设局村镇科工作人员介绍，全市加快改善农民群众住房条件工作启动后，该县采取“家家到”的方法，迅速开展进村入户调研摸底，以户定建、以人定房，因地制宜、分类施策，根据具体情况进行规划布局。

“用心用情，房子建得有质量，更有温度。”江苏省建筑设计研究院有限公司主任建筑师邵君伟参与过建湖、盐都、滨海等地的新型农村社区的设计，“许多方案磨合N次，经过四五轮过堂‘大修’才评审通过。”按照规范，屋内楼梯踏步宽度最小220毫米，高度最高200毫米，但农户希望舒适度再高些，最后方案改成宽不低于250毫米，高不超过170毫米。分毫之间，足见用心。

建湖县九龙口镇收成新型农村社区

尊重农民生活习惯，盐城新型农村社区以两至三层为主，不建多层高层，提倡80至120平方米主力户型，并建有堆放农具的辅房，配以通透的院落。站在院内，闲适的村民依然能“端着碗”和邻居聊天。

“盐城河网密布，新型农村社区在整体布局上结合地形，避免‘排兵营’。”邵君伟说。在建设中，盐都借鉴古村落、古民居，彰显“白墙黛瓦、红门庭院、绿篱花香”的建筑特色；东台打造典雅古韵、盐渎渔家风格；大丰结合新老村庄整合和产业布局，形成“一村一品”。盐城农房改善还把独具韵味的乡愁嵌入砖瓦草木，许多村将“记忆符号”搬进新社区，香樟、乌桕等乡土树，拴马桩、石碾等传统老物件，还原出农村本土风貌。

新型农村社区百姓大舞台

农房升级，也激活了乡村活力。

“40天后，蚕宝宝就会被送进蚕房。”4月9日，射阳县特庸镇王村村五组村民陈风群在桑园施肥。2019年，陈风群搬进新型农村社区居住。村里腾出40亩地，50户蚕农在那里集中建蚕房，老陈建了600平方米。去年，养蚕给他带来9万元收入。

“养蚕是村民的主要经济来源。”王村村党总支书记金文奎说，全村1240户中蚕农1100户，以前农户在房前屋后建蚕房，新型农村社区让养蚕业实现了集聚。

农民住得好，还要能致富。新涂村在省道231东侧规划建设的太源电力等7个项目已投产，同时村里的1000亩高效农业，为新社区的居民提供了岗位。“家门口”就业留下了年轻人，为保持产业动能的持续化注入活力，也逐渐避免了不断老龄化、空心化的农村“二次空关”。

农房改善带动农业生产经营方式的根本性变革，强村富民有了更精准的方向和路径。

——空间上，“靠近田、贴近厂”。顺应村庄发展规律，做到镇村布局规划与产业发展规划、土地利用总体规划等“多规合一”。同时统筹产业支撑，结合现代农业园区、工业园区、旅游景区“三园”，布局新型农村社区。

——就业上，“能顾家、又挣钱”。发展特色优势农业和高效设施农业，引导农民流转收租金、务工挣薪金、合作赚现金、分红享股金，增加在家门口就业的机会，实现“搬得出、留得住、能致富”。

——发展上，“上规模、增效益”。挖掘经济薄弱村土地资源潜力，将农房改善退宅还耕土地，与道路、田埂废弃沟塘进行综合整理利用。土地“醒了”，房子活了，全市100多个经济薄弱村在农房改善中挖掘土地资源优势，一举摘掉贫困帽。

“有些村把新型农村社区布局在特色农业示范园附近，并加以旅游规划和引导，为今后乡村旅游提前铺路。”邵君伟说，目光长远已不限于生活和生计问题。盐城农房改善工作，是谋深谋远，谋定而后动。