今昨两天（12月23、24日），静安区芷江西路街道育群中心西块和241、242街坊旧城区改建地块二轮征询集中预签约比例分别高达99.68%和96.52%。

告别台风天要“避险”的老房

静安区育群中学西块和241、242街坊旧城区改建征收基地，位于静安区中部，育群中学西块基地东至共和新路、南至芷江西路、西至大统路、北至中山北路；241、242街坊基地东至西藏北路、南至中兴路、西至静安区教育学院、北至中华新路。两个基地共占地面积约23914.59平方米，内有居民653证、901户，在册人数3227人，单位13证。

育群西地块

该地块内的房屋，既有解放前就有的私房，也有上世纪60年代至70年代建造的非成套老公房，居住空间十分狭小，241、242地块私房比例高达84%，居民的人均居住建筑面积只有5.43平方米。“不少人家几代同堂居住在十多平方米的空间里，有的区域巷子只能容下一个人行走，房间光线昏暗。因墙体屋顶老化、无法修缮，在梅雨、台风季节，有的人家‘外面下大雨，屋内下小雨’，雨大时会倒灌进户，需要组织撤离。该地块内的许多居民还用马桶和液化气，即便条件相对较好的老公房也是多户人家煤卫合用，条件非常艰苦。”芷江西路街道办事处主任马士威介绍。

2019年9月28日，育群中学西块和241、242街坊旧城区改建地块分别以100%和99.43%的高同意率通过了第一轮意愿征询；12月23、24日两基地分别启动了第二轮征询预签约，首日便高比例签约。

家住大统路统北村1号的张长龙这两天已经开始打包家当了。“没想到在有生之年还能住上新房子，真是感谢党、感谢政府，我终于可以给孙女一个安稳的家了！”今年81岁的张长龙激动说着。张老伯肢体残疾，在昏暗狭窄、陡峭的楼梯上上下困难，只能侧着身、扶着墙，在旁人的协助下缓慢移动。在儿子去世后，张老伯夫妇与媳妇、孙女蜗居在15平方米的房屋内，房间终年潮湿，一股霉味挥之不去；遇到阴雨天，墙上满是渗透的水渍；台风来袭时，街道总是要把他们安置到附近的宾馆。

创新地将被征收居民党员纳入党支部

“旧改是最大的民生工程，也是民心工程，旧改工作是迅速改变城区面貌、为群众谋幸福的一把金钥匙。发挥党建引领的重要作用，勇挑最重的担子，敢啃最硬的骨头，能接最烫的山芋。”马士威说。

在两个旧改基地，街道成立了临时党支部。临时党支部书记由街道主要领导担任，以指挥部工作人员为骨干，吸纳参与旧改的所有职能部门和合作单位党员，同时吸收征收事务所、物业公司、派出所中的党员，并创新地将第三方服务人员和被征收居民中的党员一起纳入到临时党支部中。“被征收居民中的党员带头响应、带头签约、带头宣传、带头搬迁，共同参与旧改工作，提高征收签约率。”马士威说。

家住兴华村101号的王国威是一名老劳模、老党员，旧改党支部的一员。自旧改工作拉开帷幕之日起，王老伯便不顾腿疾，每天上午拄着拐准时来到旧改基地，向基地内工作人员询问最新消息，然后挨家挨户上门向周围邻居宣传讲解，化解邻居疑虑。

街道还组建了“芷”南针旧区改造项目青年突击队，协助辖区旧改工作积极推进。这支年轻的队伍，始终活跃于旧改一线，在旧改项目的一轮征询、评估公司选举、集中看房、抽取签约顺序号、集中签约等大型活动中都能看到他们的身影，总服务人数超2.5万人次。“芷”南针青年突击队的队员们还深入基层、倾听民意，通过一次次的走访和谈话赢得被征收居民的信任，站在公正的立场协助征收事务所工作人员做好个案研究和管理，做好居民和征收工作人员之间的连心桥。