黄浦区鲁班路上的大同花园小区最近为垃圾箱房进行了“整容”：使用多年需要经常维修的垃圾压缩机换新，老旧脏的垃圾箱房内有了新面貌，增设了密闭的建筑垃圾临时堆放室，还安装了喷淋设施，减少了扬尘。在街道牵头下，热心居民们日前为新的垃圾箱房举办了一个揭牌仪式，大同居民区党总支将“不忘初心，牢记使命”主题教育现场会也放在了揭牌仪式上。在现场，不仅住在垃圾箱房周边的几位居民称赞“环境好了，没有异味了”，住得远的居民也说这次改造提升了小区的环境品质。

垃圾箱房改造，看似一件社区平常事，在大同花园却是大事，推动并不容易。

大同花园小区是建成20年的商品房小区，住户有1046户，小区整体环境维护得不错，但有个“痛点”：处于小区一角的垃圾箱房由于年久失修，存在异味扰民、污水外溢等情况。距离垃圾箱房最近的几户人家仅距离5、6米，一到夏天，有的人家窗户都不敢开，意见很大。

垃圾箱房要改造，出资是大问题。对于商品房小区来说，各种硬件项目维修维护需要全体业主承担。垃圾箱房内的压缩机使用多年，经常出毛病；箱房内外部破烂不堪，需要全部更新；还有小区内缺少固定的建筑垃圾临时停放处，不少居民反映，最好能在垃圾箱房改造中增设固定的建筑垃圾停放处。七七八八算下来，改造费用可能要几十万。

“对垃圾箱房进行改造，离得近的居民肯定是欢迎的。离得远的居民愿不愿支持？”最初，居民区党总书记张杏妹心里直打鼓。

其实，推动商品房小区的垃圾箱房改造，也是打浦桥街道在推进垃圾分类工作中遇到的一个难题。今年7月，上海正式推行生活垃圾分类。实现垃圾分类，对小区垃圾厢房的硬件设施有一定要求，如要有能进行垃圾“四分类”的空间、设施。记者了解到，目前对售后公房的垃圾箱房改造，政府有一定的托底配套；但对产权属于业主的商品房小区，相关改造资金则需要从维修资金等中支出。“街道辖区内90%房屋为成套房，且多建于上世纪末到本世纪初，平均建成近20年，相当数量的成套小区都面临垃圾箱房年久失修的问题。”打浦桥街道相关负责人告诉记者，推进垃圾分类中，我们想走出一条推动改造商品房小区垃圾箱房的新路。

今年6月，街道在位于蒙自路上的小型商品房小区华电公寓率先推动了垃圾箱房改造。经过业主投票，从维修资金内出资，因地制宜为垃圾箱房更新，并增设了智能垃圾桶等设施。

但大同花园小区属于大型居住小区，此次垃圾箱房改造力度更大，费用也较高，因此推动难度更大。

有事好商量、有事多商量，众人的事情众人商量。在居民区党总支引领下，居委干部广泛收集业主居民对改造的想法与建议，反复衡量更新的利弊得失；街道绿化市容所、市场所等职能部门积极出谋划策，与居委会、业委会一起商量如何改造、改造什么，并细化改造方案与施工图纸。业委会委员针对方案与图纸多次召开会议，反复提出修改建议，并将方案与图纸公示在各个楼组内，党员居民与楼组长积极宣传，让业主广泛知晓、参与其中。

大同花园小区建造较早，没有活动室。街道出资买下居民房屋，为大同花园小区配置了活动室。

居委会还牵头与物业、居民沟通协调，决定再从小区公益性收入中也拿出一部分资金。为了鼓励大同花园小区业主对垃圾箱房项目改造的支持，街道拿出一部分奖励资金，以激发业主们的参与热情。

经过反复酝酿、多次基层协商后，垃圾箱房改造项目在业主中前后经过了两轮投票，均以96%的高票顺利通过，最终从维修资金与小区公益性收入中共出资28万元推动了项目的实施。

张杏妹一颗悬着的心落下了：“不少居民对我说，居民区、居委不是简单地代替我们做决断，而是主动搭建协商平台，组织业委会、物业公司和政府职能部门与居民业主反复商量，这样的做法，我们打心眼里支持。”

最近，街道辖区内不少商品房小区的居委干部、业委会主任与物业经理已经到大同花园小区来“取经”了，纷纷要在自己的小区借鉴这一做法。打浦桥街道党工委书记关屹说，商品房小区的垃圾分类是难点，要总结好大同花园垃圾箱房改建中的党建工作经验，用“心”学习、做“深”调研、从“严”检视、从“实”整改，要在激发居民思想、价值和行为认同中下功夫，实现党建引领居民群众自治共治的社会治理新局面，为打浦的人民群众带来更多的实实在在的获得感和幸福感。据悉，下一步，打浦桥街道将把这一做法复制推广，目前已经确定4个商品房小区试点。