古镇边上,青瓦白墙,配合中国传统特色的门窗样式,给人一种悠远、浓厚的文化韵味。政府配套建设同步实施,包括燃气、污水管网和道路绿化等。小区内设有公共停车场和公共服务设施,菜田、绿植、道路环通,今后,一个宜居的农村美丽社区将呼之欲出。
日前,罗店镇毛家弄村毛家、西钱生产队、光明村丁钱生产队“兵营式”危房改造项目正式开工。整个“兵营式”危房改造项目,采取“政府配套、村民自建”模式,在村民自愿协商一致的前提下,实施整排拆落地自行翻建。村民房屋的整体规划及效果图、房型图都统一编制,整体建筑风格力求简洁明快,营造独具品味的现代住宅形象。
罗店镇党委书记瞿新昌告诉记者,30多年前,罗店镇老百姓积极响应市委、市政府号召,成为全市首家也是唯一开展“三集中”的试点区域,将原有宅基地从“分散”归并为“集中”,为当时政府节约、集约利用土地,以及粮食生产做出了突出贡献。30多年过去了,当年的老百姓依然居住在一排排的“兵营式”建筑当中,伴随着岁月的侵蚀,这些在当时作为全国样板的住房现如今都成了危房,人口增多与住房面积不足之间的矛盾也随之加剧。
2014年10月,天平村申家楼39户率先启动项目试点工程,并于2016年年底竣工,开启了农村“兵营式”危房改造的村民自建、政府配套的“罗店模式”。目前,罗店镇“兵营式”危房改造项目被列为宝山区重大民生工程。中申生产队的改造工作也已临近收尾,申家楼和中申生产队两个项目共计75户。在充分听取村民意见,通过民主表决后,这次最新的改造方案终于落地,共涉及改造项目130户,总建筑面积近3.7万平方米,建筑高度11.7米,新建房屋按照不同结构和需求分为19种房型,村民住房面积不足和危房的问题将得到彻底解决。
值得一提的是,改造工程全部在“一自愿、五统一”的原则下进行。一自愿即在村民自愿协商一致的前提下,实施整排拆落地自行翻建。五统一即:一是统一编制村宅建筑整体规划。二是统一编制农民联排别墅建筑效果图及房型图。三是统一建筑由原来的两层升至三层。四是统一改造公建和市政配套设施。五是统一实施全封闭的社区化管理。充分发挥了群众参与集体事务的积极性,让“老百姓的事情由老百姓自己说了算”。
罗店的“兵营式”危房改造,也将与乡村振兴战略紧密结合起来。据瞿新昌介绍,“兵营式”危房改造项目周边的4820亩土地,是宝山区的蔬菜保护区。今后将发挥罗店目前超大食用菌、汉康豆制品2家农业龙头企业及金篮子的优势,提升产品质量。筛选品质好的农产品,注册冠以“花神”、“罗升”等特有品牌,探索品牌振兴产业的模式。同时,加强与农科院等科研院所的产学研合作,让农技人员到田间地头去“办公”,用良种良法让好品种实现好品质。并依托“互联网+”培育农业新产业、新业态,推进“互联网+现代农业”,促进互联网与农业生产经营、信息服务、质量追溯等融合发展。
此外,罗店还将深入挖掘一镇多貌的特色观光优势,重点发展特色生态休闲观光农业,着力打造新镇休闲游、古镇风情游、宗教文化游和美丽乡村观光游,让“市民下乡”。最终实现让“农业更强、农村更美、农民更富”,传承700年花神故里,打造长江口上的中国历史文化名镇。
本文图片由罗店镇供图